世联上海loft产品案的例.ppt

案例：海上海;海上海 - 项目区位;“海上海”项目中涵盖了三种独具风格的物业形态：生态居、创意LOFT和创意商业街。;商业街入口;;海上海的创意商业街是充满创意活力的商业街，更是有着文化与艺术灵魂的商业街;海上海的创意商业街是充满创意活力的商业街，更是有着文化与艺术灵魂的商业街，三座标志性建筑是这灵魂的载体。;创意商业街按照场景制造分为五大主题院：金属院、玻璃院、木院、砖院、混凝土院;“创意LOFT”比SOHO概念更加细化和具有更加明确的指向，它开宗明义表明的就是“创意产业”呼唤而出的未来潮流。;LOFT最显著的特征是高大而开敞的空间，上下双层的复式结构;LOFT平层高3.4米，错层则将不同的空间尺度融入，三层结构的错跃层结构自然分出三个不同的办公区域，中间一层挑高达5.3米;“海上海”四大看点;海上海成功因素分析：宏观角度;海上海成功???素分析：产品角度;海上海成功因素分析：营销角度;案例分享：创智天地;创智天地成功因素分析：宏观角度;创智天地成功因素分析：产品角度;创智天地成功因素分析：营销角度;;金地?格林世界;典型案例1：金地格林世界——以多元化产品高形象占位区域市场，打造一座近郊城;;多层洋房公寓户型参考 ——上海金地格林世界案例;;一、项目属性;二、项目基本概况投资商：上海城开（集团）有限公司;三、项目开发理念;蓝城的概念及模型;社区规划--该案分为Y派（时尚住宅）、M派（商业）、O派（办公楼）、A派（酒店式公寓）四种物业形态;;建筑特色 ;一期Y派户型;一期Y派户型实景;四、核心驱动因素1超低总价、高性价比;四、核心驱动因素2—定位清晰明确、重新定义生活方式、打造年轻生活形态;四、核心驱动因素3区位内此类产品的稀缺性及合理的启动策略;;自由组合拆分的弹性空间;高性价比的LOFT