南昌市凤凰城二期项的目推广方案.pptVIP

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2017-08-24 发布于湖北
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南昌市凤凰城二期项的目推广方案.ppt

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南昌市凤凰城二期项的目推广方案

凤凰城二期推广思路;市场分析：竞争形势;2007年南昌市商品住宅销售情况;2007年南昌市商品住宅销售情况;2007年南昌市商品住宅销售情况;2007年南昌市商品住宅销售情况;2007.10-2008年红谷滩及周边多层及高层住宅供量;竞争楼盘——天赐良园;天赐良园——报纸广告表现;销售节奏： 2006年3月19日开始销售 2006年3月19日：推出小高层/高层(300余套3500元/平米) 2006年6月3日：推出三房(3700元/平米) 2006年9月23日：推出一期第三批房开盘(3700元/平米) 2007年4月21日：推出一期南苑(150余套)，当天销售80套左右(4400元/平米) 2007年6月2日：推出一期南苑二批房源(4800元/平米) 2007年9月：加推房源80套左右(5200元/平米);丰和新城——报纸广告表现;竞争楼盘——联泰香域滨江 ;联泰香域滨江——报纸广告表现;销售节奏： 2007年6月9日：发放VIP卡 2007年6月30日：开盘，推出两栋126套房源，当天销售约70%（2890元/平米） 2007年7月：推出4栋新房源，约160余套（2890元/平米） 2007年9月1日：推出第三批房源（3080元/平米） 2007年10月1日：推出60套新房源（3120元/平米）;金桥慧景——报纸广告表现;竞争楼盘——天舜苑/中航广场;竞争楼盘——东方海德堡/藤旺居;凤凰洲片区部分楼盘工程进度;总结 ;项目分析：产品与客群;产品分析;凤凰城二期;产品分析;产品分析;产品分析;尽管高层建筑成本高于多层，但在市场供需的特殊现象下，产品定价不一定必须严格遵循成本法则。;产品分析;SWOT;卖点整合;客群分析;对英才教育资源（小学/幼儿园)在意的客户;客群分析;客群分析;推广战略：引凤来巢;二期命名;二期命名;二期命名;VI识别;推广阶段;推广主调;推广主调;推广主调;推广策略;推广策略;推广策略;推广策略;推广策略;推广策略;推广策略;第2阶段：全面热推;推广策略;推广策略;推广策略;推广策略;杂志/DM/电影片头/彩信广告;推广策略;开盘硬广;第3阶段：解析/助销;推广策略;推广策略;推广策略;推广策略;推广策略;推广策略;Thanks A Lot！