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合景泰富：2008年年的度报告
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KWG PROPERTY HOLDING LIMITED
合 景 泰 富 地 產 控 股 有 限 公 司
（於 開曼群 島註冊成立 的有 限公 司）
（股份代號 ：1813）
截至二零零八年十二月三十一 日止年度的全年業績公佈
摘要
. 截至二零零八年十二月三十一 日止年度 的收入為人 民幣1,574,200,000元 ，較二零
零七年財政年度減少59.3% 。
. 股東應 佔利潤為人 民幣368,500,000元 ，較二零零七年財政年度減少86.3% 。扣 除
重新估值之影響 ，股東應 佔利潤為人 民幣386,200,000元 ，較二零零七年財政年度
減少60.1% 。
. 毛利率為52.6% ，較二零零七年財政年度53.2%有所減少 。
. 淨利潤率為23.3% ，較二零零七年財政年度69.4%有所減少 。扣 除重新估值 之影
響 ，則淨利潤率為24.4% ，對 比二零零七年財政年度之25.0% 。
. 每股盈利為人 民幣14分 ，較二零零七年財政年度減少88.3% 。
. 建議宣派每股普通股人 民幣3分末期股息 。
合景泰 富地產控股有 限公 司 （「本公 司」）董事會 （「董事會 」）欣然宣佈 ，本公 司及其 附屬公
司 （統稱 「本集 團」）截至二零零八年十二月三十一 日止年度 的業績 。全年業績 已由本公 司
之審核委員會 （「
審核委員會」）審 閱 。
— 1 —
合併收益表
截至二零零八年十二月三十 一 日止年度
二零零八年 二零零七年
附註 人民幣千元 人 民幣千元
收入 4 1,574,214 3,868,136
銷售成本 (746,413) (1,809,200)
毛利 827,801 2,058,936
其他收入及收益 4 150,644 206,549
銷售及營銷成本 (89,514) (65,437)
行政 開支 (170,908) (148,099)
其他營運 開支淨額 (1,758) (1,086)
投資物業公允值 （虧損）╱ 收益淨額 (23,569) 2,288,520
融資成本 5 — (18,749)
分佔共 同控制實體損益 10,582 (36)
稅前利潤 6 703,278 4
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