长沙宁乡可可空间小的户型公寓发展战略及定位报告.pdfVIP

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长沙宁乡可可空间小的户型公寓发展战略及定位报告

® 可可空间发展战略及定位报告 可可空间发展战略及定位报告 长沙鹏星地产顾问有限公司 2 0 0 6 0 9 0 8 报 告 结 构 客户需求分析 项目解析 市场和竞争分析 客户需求分析 项目解析 市场和竞争分析 客户定位 项目定位 项目定位 产品定位 价格定位 物业建议 物业建议 项目解析—— 项目指标 已建办公楼 占地面积:14亩 馆 宾 建 已 容积率:5 建筑面积:46669㎡ 地块面积小且形状不规则,紧挨服 饰公司办公楼和宾馆. 本项目地块紧挨办公楼和宾馆,对项目的开发有一定的限制作用, 且项目占地面积小,导致项目缺少规模效应. 项目解析—— 项目四至 宁乡火车站 宁乡大道 北 项目周边目前为荒山荒 地,环境较差,但随着周 边逐步发展,周边环境将 经济开发区 会越来越好。从发展的角 度来看,项目周边价值越 来越高。 项目解析—— 项目区位条件分析 项目所处的位置 处于宁乡的经济开发 区与行政教育中心区 交汇处。 新城区

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