检查绿色屋顶----老贾谈验屋系列 - 方圆验屋jia home inspection.pdf

检查绿色屋顶老贾谈验屋系列 原著：Nick Gromicko and Ethan Ward 方圆验屋编译 所谓的“绿色屋顶”就是利用建筑物的屋面种植一些 绿色植被，其中包括住宅，商业建筑和工业建筑 等屋顶。它们实际上是相当于屋顶花园或天台花 园，其中植物种植在屋顶的盆子里。屋顶绿化利 用雨水使植物生长，然后通过蒸发回到大气中； 不同于其他裸露的屋顶排斥水分和热量。所谓的 “绿色”一词是指在屋顶的环保和自然 ，并不是指屋 顶植被生长的颜色。屋顶绿化可以在复杂的范围 从基本层的土壤复杂，灌溉园林美化花园经常光 顾的市民很高兴。 有两个基本类型的绿色屋顶：深入型和普通型。“深入型”的系统通常需要大量的维护和保养 ，绿 色屋顶集成了不同类型的植物，如蔬菜，花卉，树木和灌木，种类繁多。它们需要更深的土壤和 更精心的设计，供大众使用。而普通型的屋顶花园是不太精细，特色植物种类较少，需要较少的 维护。 事实与数字 •屋顶绿化在美国越来越受欢迎。美国的许多城市，如芝加哥和华盛顿特区，已经开始提供其实施的激励机 制。据美国环保局，大约有850 万平方英尺的绿色屋顶已安装或在2008 年进行。 •许多著名的建筑物，包括福特汽车公司的装配厂，已纳入屋顶绿化。 •丹麦的城市 ，哥本哈根，已通过立法；根据环保局的要求 ，所有小于30 °新屋顶都要实施绿色植被。 •在华盛顿只有20 ％绿色屋顶的建筑物 ，可以增加额外的2300 万加仑的蓄水，减少300 万加仑的雨水排放 量。 绿色屋顶是如何实施？ 屋顶绿化是一个完整的系统,由一系列的分层所构建。 防水层是第一层，它直接铺设在屋顶上。接下来一层 是抑制植物根系生长 ，相当于夹在在屋顶和泥土之间 的根系阻碍层。某种程度上，这是系统中最昂贵的一 层材料，这种根系阻碍层一般使用铜板或其他化学添 加剂。下一层是绝缘保温层 ，然后是排水层。最后是 土质层，是由有机和/或无机物质组成，植被在上面种植。有时建筑商会在植被上再加盖盖板，对这些植物 进行保护。有些会增加一些设施收集雨水，在枯水的季节用于灌溉。其他使用城市供水。对于有斜度的屋 顶，进行实施绿色屋顶，只需要较少的的防水和排水设施。 绿色屋顶的优点 • 屋顶绿化通过分流了市政污水处理的雨水而缓解了它所造成的污染。 • 屋顶绿化提供保温，从而降低冬季采暖和夏季制冷的能源消耗，节约了能源。 • 屋顶绿化降低周围空气温度，从而遏制了“热岛效应” ；此词是用来形容城市中心在夏季时存留过多的热量。 • 过滤污染物，如二氧化碳 ，减少发生疾病（如哮喘）的风险，。 • 屋顶绿化层是最自然的隔音层 ，降低可听的频率噪声的频谱范围。 • 安装绿色屋顶防止太阳的紫外线辐射，延长了屋顶的使用寿命，。 • 建筑物的附加值可能会增加。 • 屋顶绿化提供了放松和愉悦的环境 ，特别是在空间有限的城市中心。 • 密集型系统几乎不需要维护。 • 屋顶绿化适合于多种的建筑类型和气候。 • 许多平屋顶无需额外的支撑结构 ，直接就能实施与屋顶绿化改造。 •根据美国环保局数据，绿色屋顶不易渗漏。 屋顶绿化的缺点 •绿色屋顶根据系统的复杂性 ，它的建造成本可能比较高。 •有些屋顶需要额外的支撑结构来承受的集中载荷。 •所有屋顶绿化需要一定的维护。 •防水总是必需的。 •许多保险公司对绿色屋顶使用所产生的问题不提供保险。 •广泛的绿色屋顶不利于公众进入。 •建筑、工程，环境美化和植物学等多种专业知识需要应用于设计和安装过程中。 •强风环境下，许多植物可能不适合种植。 •在干燥的气候条件下，水费可能会上升。 屋顶绿化的危害 •使用普通园土可能是危险的，因为它可能包含未知的病原体和杂草。 •如果植被过于干燥，它可能有火灾的隐患。 •如果安装不当绿色屋顶可能会漏水。 检查 •屋顶绿化应根据当地的市政条例和准则进行安装。特别是在城市区域，可能特别需要注意城市雨水的排放 的政策。 •应该咨询有资质的工程师，以确保建筑结构完整性和载荷能力。 •考虑的最大载荷时应考虑到土壤的饱和水分。 •绿色屋顶的所有系统层都必须正确安装，特别是根系阻挡层和防水层 ，以免屋顶漏水。 •屋顶排水应畅通。 •屋顶周边应该干净整齐，给水供应充足，避免在发生火灾时没有自来水供应。 •观赏性的草类和其他易燃烧的植物命应该要避免的。尽可能种植多水分和不易燃的植被 •在可能的情况下，应种植适合当地气候条件的植物。 •种植在屋顶植物重量应尽可能地均匀分布。 •强化型屋顶绿化应使用至少6 英寸的土壤。 •斜面屋面应包括加强设计，以避