深圳华侨城项目分享.pptVIP

第一步 旅游主题公园 建设生态旅游为核心的主题公园，吸引大量人气 第二步 相关配套 完善相关的生活及休闲娱乐配套设施 第三步 高端住宅 实现开发旅游房地产的最终目标，建设高档次的房地产住宅项目 综上可知，东部华侨城的整体开发运营模式为，以生态为主题开发旅游设施，再开发相关配套，最后建设高端住宅。以旅游房地产为最终目标 东部华侨城的开发运营模式 东部华侨城的盈利模式 湿地花园是东部华侨城大景区的重要组成部分， 发展生态旅游是体现湿地价值的最重要手段。 湿地花园在一期开业2个月后即对游客开放 湿地花园位于茶溪谷东南部，占地约38万平方米，集观光、科普、户外游乐、特色运动为一体。 包括四季植物馆、四季花田、信息湿地、湿地廊桥、花钟教堂、布兰花园、山地自行车、游乐天地等八大项目，主要是以生态旅游为主。 在湿地花园景区还有深圳仅有的一条3.3公里长、3米宽的观光环保专业赛道。 太空瓜果珍奇植物展示区由近十种太空瓜果品种、二十余种观赏瓜类和近百种奇特植物组成； 缤纷蝴蝶展示区的恒温环境则让200多种的世界珍奇蝴蝶在此生存繁衍。 科普互动空间内悬挂旋转地球仪，营造 “太空看地球”的视觉效果；幻影通廊展现蝴蝶漫天飞舞的幻影感觉；  四季植物馆是湿地花园最大的建筑物，占地近6000平方米。主要由太空瓜果区、珍奇植物观赏区、彩蝶区和科普互动空间组成。 甲壳虫造型 四季花田由40余条红、黄、绿、紫、橙等色彩缤纷的植物花卉组成彩带的图案。 位于东南部和西北角 四季花田位于湿地花园东南部和西北角，占地约3.2万㎡，四季花田观赏台摆设有高科技的桌面互动科技仪器，给予亲身体验创造花田的乐趣 。 四季花田呈姹紫嫣红的彩带 信息湿地占地约11万平方米，具有强大的生态净化功能，能够维护生态安全、保护生物多样性。 三级水质处理技术 信息湿地采用了国际最新的三级水质处理技术，为三洲田水库提供了天然生态过滤网。漫步在湿地浮桥，能欣赏到丰富、自然、和谐的生态景观。  漫步在浮桥上欣赏生态景观 湿地廊桥是一个双层半下沉式的钢体帆船构造物，内部是湿地廊桥科普馆。 湿地廊桥（红色方舟） 湿地廊桥是一个双层半下沉式的钢体帆船构造物。内部是湿地廊桥科普馆，以互动科技展示的方式，将丰富的知识蕴涵在生动活泼的形式中。通过海象鱼水族箱及多媒体造型柱等多个多媒体项目，解说地球之肺---亚马逊雨林、地球之肾---湿地和环境之间的关系。 山地自行车项目，以“让都市人回归自然”为宗旨，是深圳第一条观光环保专业山地自行车赛道。 长3.3公里宽3米的赛道 以“让都市人回归自然”为宗旨，以“自然美景、健康环保”为主要内容。赛道长3.3公里、宽3米，拥有30台专业山地自行车，是深圳第一条观光环保专业山地自行车赛道。 花钟教堂矗立在茵特拉根小镇东面的山顶，是湿地花园的标志性环保建筑。 西式浪漫 教堂外的“花钟”用花卉与钟表的奇特组合营造西式的浪漫。 * * * 文化配套：以艺术表演展示旅游文化的多姿多彩，让体验到文化的交流和艺术的享受。 艺术盛宴 节目表演 荣获首届亚洲青年艺术节金奖的《天禅》 情景山地歌会《天籁》 湿地花园音乐舞蹈组合秀 多媒体歌舞演艺、景点表演、节庆活动与相关配套服务产业构成了东部华侨城特有的艺术文化产业。 东部华侨城地产项目：天麓是深圳别墅产品中惟一能同时看到自然湖景、山景和高尔夫景三种景观的产品。 低密度社区，综合容积率仅0.1左右 天麓 东部华侨城地产项目——天麓，总建筑面积约15万平方米，分七个区域组团开发，一至七区如北斗七星般撒落在东部华侨城方圆9平方公里天人合一的诗画仙境中，领衔中国山海低密度住宅。 秉承保护性开发的理念，同时借现代建筑风格和语言，使建筑与环境融为一体，引领回归自然的休闲度假生活。依托主题生态公园，是有别于传统物业的低密度山海大宅。 Part 1.2 东部华侨城设计理念 项目建设背景：东部华侨城的主题是生态旅游项目，在前期的建设中遇到了诸如云雾气候、生态控制线、植被恢复、水土流失等的许多问题。 东部华侨城的建设曾被形容为“戴着脚链跳舞” 项目开发建设受到的限制与困扰：独特的云雾气候、水源保护线、生态控制线、高压线、边防二线管理以及植被恢复、水土流失等敏感问题 。 摆在建设者们面前的必然选择，就是在夹缝中寻求创新和突破。项目克服了种种困难，走出了一条“生态与人文、东方与西方、现代与传统”相结合的路子。 补图 项目规划理念：“生态保护大于天”，这是贯穿于东部华侨城项目规划全过程的最高准则。 规划理念——生态保护 东部华侨城地域内，有真的山——梅沙尖，真的水——大小三洲塘，还有三洲茶场，等等。这中间有一级水源（饮用水源）保护地，有原始次生林。 如何保护和