西安曲江别墅市场调研报告-1.pptVIP

曲江别墅调研报告 高端市场 曲江的房地产市场一向以豪宅、奢华、景观生态居住区闻名，是人们印象中有钱人居住的地方。此次调研的结果也印证了这一点。 产品特点：以别墅、洋房、小高层混搭为主。独栋价格在3.5-5.5万元/㎡之间，产品占比较少；联排别墅在3万-4万元/㎡之间，叠拼别墅在2万-3.5万元/㎡之间。小高层产品售价景观差较大，其中毛坯非观景小高层产品售价在1.1-1.6万元/㎡之间，毛坯观景小高层售价在2万元/㎡以上；精装小高层售价多在2万/㎡以上。多为大户型改善型产品。 市场特点：目前曲江一期豪宅区域市场几近饱和，购买这类产品的置业者多为外地人，受到限购限贷政策的影响，目前市场并不景气。此外，该区域由于其旅游文化区的特点，入住率较低，导致日常配套欠缺，人居氛围不太浓厚。 区域内板块详情 调研项目汇总分析 调研项目基础数据 　 项目名称 总占地（亩） 总建面（万㎡） 容积率 绿化率（%） 主打产品 高端项目 中海铂宫 220 22 0.7 70 独栋、叠拼 华侨城108坊 127 6 1 35 独栋、叠拼/合院 曲江紫汀苑 203 33 2.5 53 叠拼、洋房 曲江凤凰池 100 15 1.4 36 独栋、叠拼 曲江公馆和园 196 34 1.9 30 独栋、叠拼 金地湖城大境 1200 180 1 55 独栋、叠拼、小高层 在售产品信息 　 项目名称 在售产品 面积