西安赛格国际购物中心市场调查报告-1.pptVIP

市场调查报告 赛格国际购物中心 项目简介 项目名称：赛格国际购物中心 位 置： 长安路与小寨路交汇处 总建面积： 23万平米 商业面积： 20万平米 总 高： 地上8层、地下2层 所属商圈： 小寨商圈 周边项目： 金鹰、百盛 地铁物业： 2号线、3号线 项目简介 1F 国际名品 化妆品 名表 黄金珠宝 轻餐饮 项目简介 2F 项目简介 3F 项目简介 4F 项目简介 5F 项目简介 6F 项目简介 7-8F 项目简介 B1F 项目简介 B2F 项目分析 总结 租金条件 氛围 动线设计 业种规划 位置 因赛格国际购物中心6F美食风尚区，主要业种为品牌餐饮、美食广场及轻餐饮（单层面积20000m²）业种规划值得百脑汇西安店美食广场借鉴参考。 故以下分析均以赛格国际购物中心6F为对象。 项目分析 地处小寨核心商圈，商贾盛地，周边聚集大量院校，18-30周岁间 消费群体众多，商圈日人流量达30-50万人次（非节假日），客源 有保障。 交通四通八达，更有地铁2号线、3号线紧邻入口，可以发挥地铁 物业的先天优势。 小寨商圈陈旧市场较多，面临改造，在未来有机会接手更多顾客群体。 项目分析 赛格美食广场基本情况 面积 2200 租金 25000/月 檔口 37 客单价 13元/人 主要客群 逛街人群、周边白领学生 日均客流 11