第五章 定额计价模式下单位工程工程费用组成详解2010.6.2.docVIP

第五章 定额计价模式下装饰装修工程费用组成详解 一、知识要点 1．定额计价模式下装饰装修工程计费（含义、费用定额、计费方法和程序） 2．建筑装饰装修工程造价的组成及计算方法（直接费、间接费、利润、税金计算） 3．建筑装饰装修工程造价的取费程序 二、学习要求 1.了解计费含义，费用定额的编制。 2.熟悉本省费用定额的内容。 3.掌握定额计价模式下装饰装修工程造价组成内容、取费程序并能完成实际工程的计费。 §5.1 定额计价模式下装饰装修工程计费 5.1.1装饰装修工程计费的含义 装饰装修工程计费通常叫做“取费”，是指装饰装修工程在直接工程费计算完成后，根据国家及各地区、各部门颁发的费用定额和有关文件规定计取一些合理费用，最终形成工程总造价的过程。 5.1.2 费用定额解释 1.费用定额的定义 费用定额是指各地区、各部门根据相关职能部门颁发的指导性文件，结合本地区、本部门的实际情况编制的用以确定建安工程总造价的费用标准。比如规费费率、税金税率等。 2.编制费用定额的意义 在装饰装修工程计价过程中，除了计算直接消耗在装饰装修工程上的人工、材料、机械的费用以外，还有其他一些凝结在工程上的劳动价值也以一定的费用形式被计取，这些费用包括间接费、利润和税金等，都是根据各地区、各部门颁发的费用定额计算而来的。它们是企业得以生存和发展的基础，同时也是我国的装饰装修工程管理和装饰装修工程造价管理的必要保障。 3．编制费用定额的背景和方法 为了适应工程计价改革工作的需要，根据国家有关法律和法规，建设部和财政部于2003年10月15日颁布了建标2003_206号文《费用项目组成》，各地区各部门从2004年1月1日开始施行，而且206号文 图5-1 工料单价法计费程序 工料单价法是目前我国工程造价管理转轨时期编制单位装饰装修工程预算造价的重要方法，其单价的形成体现了政府的定价行为。为适应市场需求，实现工程造价的动态管理，因此需要根据当时当地的市场价格进行价差调整。 2．实物法 实物法是指根据消耗量定额中所规定的分部分项工程的人工、材料、机械台班的消耗量（亦称含量）与分部分项工程的工程量相乘后得到的分部分项工程的人工、材料、机械的实际耗用量，再乘以当时当地人工、材料、机械台班的实际价格，得到单位工程的人工费、材料费和机械使用费，最后汇总形成单位工程的直接工程费，并以此为基础，按照各省市造价主管部门颁发的费用定额的相关规定计算出间接费、利润和税金，最终形成单位工程总造价的方法。实物法计费程序见图5-2。 图5-2 实物法计费程序 在市场经济条件下，人工、材料和机械台班的单价是随市场变化而变化的，用实物法编制施工图预算，采用的是工程当时当地的人工、材料和机械台班单价，能够较好地反映工程实际价格水平，工程造价的准确性高，因此，实物法是与市场经济体制相适应的预算编制方法，与工程量清单计价的基本思路相吻合。 5.2 建筑装饰装修工程造价的组成及计算方法 定额计价模式下装饰装修工程造价是由直接费、间接费、利润和税金四部分组成的。如图5-3所示。 图5-3 建筑装饰装修工程造价组成 5.2.1 工程直接费组成及计算方法 工程直接费是由直接工程费和措施费组成的，计算公式如下： 工程直接费＝直接工程费＋措施费 1. 直接工程费：是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。 直接工程费＝人工费＋材料费＋施工机械使用费 （1）人工费：是指直接从事建筑装饰工程施工的生产工人开支的各项费用。 1）人工费的计算公式：人工费＝∑（工日消耗量×日工资单价） 2）日工资单价的内容包括： ① 基本工资：是指发放给生产工人的基本工资。 ② 工资性补贴：是指按规定标准发放的物价补贴，煤、燃气补贴，交通补贴，住房补贴，流动施工津贴等。 ③ 生产工人辅助工资：是指生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资，包括职工学习、培训期间的工资，调动工作、探亲、休假期间的工资，因气候影响的停工工资，女儿哺乳期间的工资，病假在六个月以内的工资及产、婚、丧假期的工资。 ④ 职工福利费：是指按规定标准计提的职工福利费。 ⑤ 生产工人劳动保护费：是指按规定标准发放的劳动保护用品的购置费及修理费，徒工服装补贴，防署降温费，在有碍身体健康环境中施工的保健费用等。 （2）材料费：是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。包括：材料原价（或供应价格）材料运杂费运输损耗费采购及保管费检验试验费是指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用。不包括新结构、新材料的试验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用。环境保护