电梯管理总结.doc

电梯管理总结 2014年电梯管理工作的内容 1.对公司的所有电梯进行定期定时巡查（如表） 2.对坏梯停运，进行跟踪督促，确保及时快速的恢复 3.电梯年检：提前一个月，要求维保单位做好对所有梯全面细致检查，确保年检工作顺利完成 4按时进行电梯年检审报 5.制定电梯零配件的采购、使用明细，确保配件及时准确的使用 上述工作已按期按时完成。电梯维保质量良好，写字楼公寓货梯年检工作已顺利完成，电梯故障率明显下降，无一例因电梯使用引起的责任事故 近段时间里，电梯管理存在不足之处 1.以前未接触电梯管理，对此流程的不熟悉；对电梯工作原理、零配件易损件等不熟悉 2.与电梯维保单位沟通缺乏主动 3电梯巡检时间段与电梯易发生故障频次点不协调 4电梯零配件，易损件的台帐不细致 （1）通过与维保单位人员的沟通请教，熟悉维保流程，相关设备原理及易损件，通过上网查相关资料，熟悉本行业管理，借鉴管理经验 （2）加强与维保人员的工作沟通及建议。加强自身管理经验 （3）对电梯巡检时间与实际进行调整，上午全面细致检查公寓商业货梯，下午对写字楼检查外，分多个批次逐个检查所有梯运行状态，及时发现及时处理。 （4）做好易损件的台帐，通过电梯易损件数量和位置，及时发现，做好采购零配件的储备，缩减因配件停梯而造成不必要的损失 新的一年，电梯管理更应加强学习。学习借鉴电梯管理维保的经验，进一步规范电梯管理制度和维保制度，进一步加强安全教育。确保公司电梯的运行质量和服务水平。 电梯维保记录表 日期 电梯名称 报修时间 修复时间 问题原因 更换配件明细 配件到场时间 配件更换时间 备注 电梯巡检记录表 时间 工作流程 工作标准细则 8:30-9:00 在电梯值班室询问夜间电梯情况及当天安排 1、直梯：外呼内选按键正常；五方对讲声音通话正 常清晰；轿厢照明是否正常；轿厢与地坎 是否平层；地坎及轿厢卫生；舒适度良好;指示牌齐全明显 2、扶梯：梳齿板是否完好有杂物；扶手带是否 同步;噪音润滑情况是否良好；乘坐舒适度 3、机房：机房卫生是否干净整洁；照明是否正常； 消防设施（烟感，灭火器）是否正常；室内温度是否良好