2011年12月师宗县龙凤山庄·2期—藏龙营销推广方案.pptVIP

本案的另一个硬伤是，交通不便捷，影响到了生活居住品质，且项目体量较大，业主在平常生活中，进城极为不便。 改善性策略 建议：设立一路公交车，4—5辆全城循环流线路程，满足小区业主交通方便。改善型的配套能让项目在消费者心中的城边项目形象大大改观，心理接受度大大提高。（可以与城市交通部门申请赞助） 从目前项目内部景观环境来看，虽然开发商企业在做景观时花尽心力，然而，目前小区内现有的景观和品质项目应有的基本不搭调。我们在吸引更多的人上门口，作为现房销售，景观成为留住目标群体的第一印象杀手锏，作为一个别墅项目，如果连景观都无法震撼购房者的心灵的话，是无法让购房者为这样的别墅买单。 内功性策略 建议： 1、补全目前项目已有的绿化景观，让绿化成为真正上的绿化，以免让购房者现房体验看到的都是建筑。 2、提高小区内物管服务品质，以人性话的服务留给购房者良好印象。 项目现场的售楼中心，本案营销过程中的重要战场，很多成功与失败都在其中。作为一个别墅项目，营销中心很大程度上就能反映整个项目的品质。从目前项目的营销中心来看，很多功能不全，前面我们提到，别墅销售中心不能只做为一个功利场所而存在，更应该以一个家的感觉、休闲娱乐放松的场合。有着优美的旋律、咖啡的香味，这才是拥有别墅产品所需要的尊贵感。 提升性策略 建议：营销中心设立饮料、咖啡领取处，随时为客户