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物业管理服务 招标代理委托协议书 项目名称：常宁市人民医院大院 委托方：常宁市人民医院 受托方：衡阳市房地产物业管理中心 签订日期： 年 月 日 前期物业服务招标代理委托协议书 甲方：常宁市人民医院 乙方：衡阳市房地产物业管理中心 一、依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》、《物业管理条例》、《前期物业管理招标投标管理暂行办法》《市物业管理招标投标办法》及国家的有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就前期物业管理招标代理事项协商一致，订立。 1、乙方在履行本协议书规定的义务时，要认真贯彻国家的有关法律、法规和政策，合理应用相关技能,维护业主的利益和甲方的合法权益。 2、乙方可向甲方提供以下招标代理服务： 负责编制招标公告，并协助在指定媒体上发布招标信息。 接受投标人报名。 邀请招标项目负责人考察物业服务企业实力及信誉，协助甲方进行资格预审。确定入围物业服务单位。 向招投标管理部门提出招标申请。 编制招标文件。 组织现场踏勘，招标答疑。 组织有资格人员编制标底。 接受投标人投标，保存投标截止前送达的有效投标文件。 邀请专家评委；依法组织开标。 根据国家省、市有关招标文件界定的方法，在招标管理部门指导和监督下计算评标得分。 根据评标委员会评标结论和甲方的授权，向甲方推荐中标候选人或者直接确定中标人。 向招投标管理部门报送招标备案资料。 发出中标通知书。 四、甲方的义务 1、甲方应在不耽误服务的合理时间内，免费向乙方提供与代理服务有关的资料。并就乙方以书面形式提出的问题，作出书面回复。 2、甲方应负责招标代理服务过程中所涉及的外部关系的协调，，以便乙方收集必要的信息，顺利地开展代理业务。 3、在与乙方商定后，甲方应指定代表协助乙方工作，但不对其行为负责。 五、争端的解决 1、双方应本着诚信原则，协商解决因履行本协议书引起的任何争端和分歧。 2、协商不能解决，可提请物业管理行政主管部门进行调解。 3、调解失败，向衡阳市仲裁委员会申请仲裁解决。 六、协议书的开始、完成、变更和终止 1、本协议书从双方正式签字之日起生效。 2、本协议书从乙方完成甲方授权的最后一项事宜后终止。 3、一方提出要求，经双方同意后，可对本协议进行变更， 另行签订补充协议书。 4、本协议书的终止，不损害和影响各方的权利、责任。 七、未经对方同意，双方均不得转让本协议书规定的义务。 八、乙方对编制的所有文件拥有版权，甲方仅有为本协议书中的物业管理和其预定的目的使用或复制此类文件权利。当事双方互相提供的文件资料要严格保密，未经允许，另一方不得向第三方转让、提供版权和所有权，如有违背，追究法律责任。 九、甲方未按规定时间配合乙方完成招标程序，责任由甲方自负。因乙方原因未按规定时间完成招投标工作，责任由乙方承担。 十、本协议书的有关通知为书面形式，并以书面回执或回函确认。 本协议书一式三份，甲、乙双方各持一份，送物业管理行政主管部门备案一份，具有同等法律效力。双方签字（盖章）后生效。 甲方（签章） 乙方（签章） 甲方授权代表（签字） 乙方授权代表（签字） 法定代表人 （签章） 法定代表人 （签章） 开户银行 ： 开户银行 ： 帐号： 帐号： 年 月 日 附录A 甲方应提供的资料 一、甲方委托代理人的委托授权书及身份证明。 二、项目的地理位置、名称、性质、交付使用时间。 三、项目的规模。包括栋数、建筑面积、占地面积、道路面积、绿化面积、容积率。 四、项目的功能布局和配套情况。包括各类房屋的面积、分布、功能及空调、电梯、供配电设施、消防设备等详细情况。 五、物业、商务用房、车位、便民用房等位置、数量、建筑面积。 六、物业服务的内容、标准。 附录B 报酬与支付 一、甲方向乙方支付招标代理费 整。 二、甲方应在本协议书生效后，支付第一条约定的费用。 三、由甲方选择投标人而出现的废标致使招标无效，需重新组织招标的，甲方需按规定另行支付招标代理费。由乙方邀请投标人而出现废标致使招标无效的 ，重新组织招投标时甲方不另行支付费用。 四、因甲方原因不能正常进行招投标的，甲方所支付的费用概不退还，因乙方原因影响招投标进行的，所有费用如数退还。 3 物业管理服务招标代理委托协议书 衡阳市房地产物业管理中心 衡阳市船山路28号建设大厦805室 邮编：421001 TEL\FAX0734-8293138