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经营性土地出让中的博弈分析——以南京市土地市场为例.pdf
中国土地科学 Vol.21 No .4
第21 卷第4 期
2007 年8 月 。IlDaLudSc却ace Aug..2朋7
经营性土地出让中的博弈分析
一一以南京市土地市场为例
汪乐勤口，孙佑海3
(1.南京农.fr.大学土地，管理学院，江苏南京 210仰5; 2. 南京市土地矿产市场管理办公室，江苏南京 2H则以
3. 全国人大环珑资源委员会，北京刚刚到
摘要:研究目的:基于公共地的悲剧模型，构建经营性土地出让中各供给主体在个体理性支配下间整体理性进行博弈的
模型有Z架，并以此对目前实践中存在的问题进行解析。研究方法t 比较分析和实证分析。 研究结果2 多个供给主体在个体
理性支配下的博弈行为会导致土地供给趋于饱和并且会进一步导致土地供应过量。研究结论:提出建立以促进集约利用
土地为核心的行政管理体制.完善以土地储备为基础的政府垄断土地一级市场的政策措施的建议。
关键词:土地经济:经营性土地;出让;悔弈
中图分类号:目。1.21 玄.编~:I∞1-8158(组阳}ω-0011-07
文由标识码:A
Game Analysis on Operational Land Transfer:A Case of N叫ing
1 1
WANG Le叮in • , SUN YOU-haj3
(1. College of Land Management ,Nanjing Agricultural Univer曹ity ,Nanjing 210095 ,China;
2. Market Management 0笛ce on Land and Mineral , N町ing 21锁脚，China;
3. Committee of Environment and N阳alR剧创棚，N陀，Beiji吨 1∞∞2，China)
Abstract : The purpose of the 归严r is toωnstruct the model in which the operational land 8uppliers as individuals
play 阴me with the general sense in order to 801ve existing problerns in practice. Methods of com归rative analyeÎe and
ω钳制dy were employed. The results show the behavior of the 0严rational land euppliers as individuals would result
in not only the land supply proneωthe 锦turation but also excessive land 8upply. It is 8uggested 10 set up the
administrative management system 10 promote in旬nsíve land use and to improve m侃sures of the govemment monopoly
on primary land market.
Key words: operationalland; transfer; 伊me
1 问题的提出
经营性土地出让作为土地使用制度改革的重要举措之-，不仅极大提升了土地使用者集约利
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