绿色建筑主体博弈、市场约束及治理路径.pdfVIP

烧包料i支 2014 年 5 月 Journal of Green Science and 丁汝hnology 第 5 期 绿色建筑主体搏弈、市场约束及治理路径 廖欢 (华东师范大学商学院，上海 200241) 摘要:指出了友及绿色建筑是完成我国节能减排目标的重妥途径，绿色建筑的特点导敛绿色建筑市场的发 展ÒÍJ I~ 深层次的障碍。 从市场主体憾弈、市场参与的约束条伶对绿色建筑市场信息不对称的问混进行了 分析，并针对性地提出了相应的治理路径。 关键词: 绿色建筑汁言怠不对称;博弈论;治理这径 文献标i只码: A 文章编号: 1674-9944(2014)05-0269-09 中图分类号: S611 1 引言 筑会获得额外的收益，假定这个收益额的现值为气，同 时付出额外的成本 rJ 。开发商开发绿色建筑会获取高 随着生态环境的逐渐恶化，特别是全球气候不断变 于普通建筑的收益，这个额外收益等于消费者付出的额 暖，节能减排与环境保护成为了世界各国共同关注的热 外戚本门，开发绿色建筑的额外戚本假定为 c。只有在 点话题。全社会的能源消耗主要由产业、 交通和建筑三 购买绿色建筑获取的额外收益大于购买绿色建筑付出 大部门产生。从世界平均水平来看，能源消槌结构中建 的额外戚本时，消费者才愿意购买绿色建筑。 同样，开 筑占 32 . 8% .发达国家的建筑消稀平均水平达到 40% 发商开发绿色建筑的必要条件是额外收入大于额外开 左右，而当前我国建筑能提占 26%问。经验表明，建筑 发戚本，因此，绿色建筑市场要满足以下条件: r， rJ 能耗在总能耗中的比重随着经济的发展逐渐上升，加之 C . 我国经济结构调整以及人民生活质量的提高，工业能耗 由于绿色建筑能给开发商带来更高的收益，借助信 占比将随着经济社会发展下降到 1 /3 左右，而建筑和交 息优势，开发商有隐瞒建筑真实节能信息的激励，消费 通能耗将会进一步上升。 另 一方面，相比其他节能方 者购买绿色建筑获取的额外收益取决于建筑节能的真 式，建筑节能具有潜力大、节能减排效益好、 成本收益比 实状况而不是开发商的宣传的状况。 由于信息劣势，他 较高等优势。因此，发展绿色建筑、 推行建筑节能是实 们只能选择相信或不相信开发商的宣传， 于是建筑市场 现我国节能减排目标的重要手段之一。 开发商和消费者的支付矩阵便可以表示如下。 在我国，绿色建筑的概念虽然被炒得沸沸扬扬，但 消费者 其发展效果却不如人意。 目前我国 400 亿旷建筑总量