PC制造工厂规划与工艺建设(沈阳卫德)资料.pptx

住宅工业化PC工厂规划与工艺建设 沈阳卫德住宅工业化科技有限公司 郑 勇 一 二 三 标准化PC工厂基本概况 PC工厂建厂投资分析 PC工厂设备选型 2 目 录 图一 标准化PC工厂鸟瞰图 3 标准化PC工厂基本概况 标准化PC工厂基本概况 第1节 建设标准化工厂的基本条件 土地需求： 大概110-150亩左右 包含大概2.5万平米厂房，3～5万平米堆场 另需考虑办公研发、餐饮宿舍、泵房、变电、道路、绿化等基本条件。 4 标准化PC工厂基本概况 厂房构成： 标准化厂房为4跨钢结构厂房 包含一条外墙板综合生产线、一条内墙板生产线，一个固定模生产车间及搅拌站和钢筋、挤塑板加工区域。 年最大生产能力为15万立方米，可供全预制住宅项目约60万平米左右 5 标准化PC工厂基本概况 构件种类： 板类构件：包括外墙板、内墙板、叠合楼板、空调板等所有板楼构件 异形构件：PCF板、楼梯、阳台、梁、柱等所有异形构件。 6 标准化PC工厂基本概况 人员需求： 满负荷生产所需人员约为400人左右。 工厂建设周期： 一般为6-8个月。 7 标准化PC工厂基本概况 第2节 PC工厂规划设计原则 总平面设计必须执行国家的方针政策，按设计任务书进行。 总平面设计必须以所在城市的总体规划、区域规划为依据，符合总体布局规划要求。 如场地出入口位置、建筑体形、层数、高度、公建布置、绿化、环境等都应满足 规划要求与周围环境协调统一。 同时，建设项目内的道路、管网应与市政道路与管网合理衔接，以满足生产、方便生活。总平面设计应结合地形、地质、水文、气象等自然条件，依山就势，因地制宜。 建筑物之间的距离应满足生产、防火、日照、通风、抗震及管线布置等各方面。 结合地形，合理地进行用地范围内的建筑物、构筑物、道路及其他工程设施间的平面布置。 8 标准化PC工厂基本概况 第3节 影响PC工厂规划的因素 1、项目地块位置现状 （1）地块竖向标高 合理地进行竖向设计，在满足使用的前提下尽可能节省土方工程量。可以有效降低土地平整的成本；同时，必须要考虑竖向设计是否会影响部分功能不能实现或增加较大成本才能实现。 沈阳某项目 （见鸟瞰图） 9 标准化PC工厂基本概况 （2）地块尺寸 项目所在地用于规划区域的尺寸，在规划过程中会直接影响整个厂区生产、物流及配套的布局，进一步影响产能规划 。 保定某项目 10 标准化PC工厂基本概况 A类规划风格 B类规划风格 11 上述两个方案进行对比，在投入成本、物流规划以及工艺方案上左侧A类方案优势明显。比如: 车间与堆场共用起重机减少设备投入； 物料及成品输送通道更为顺畅。 （3）地块形状 项目所在地用于规划的地块形状直接影响着各建筑物间的相对位置关系、合理的区域形状可使土地利用率最高，同时可为高效生产提供了各种便利条件。  两个厂区红线图内地域形状不同，将形成两种完全不同的规划风格。 西安某项目、山东某项目。 标准化PC工厂基本概况 2、项目所在地现有构（建）筑物对规划方案的限制 天津某项目 限制条件：一条航油管线斜穿厂区，在管线两侧各50m范围内不得设置永久性建筑，如生产厂房等不得建设在此100m范围内。 12 标准化PC工厂基本概况 3、项目所在区域配套设施规划方案的影响 水——生活用水、生产用水 生活用水：必须符合饮用水标准，多采用市政供水管网； 生产用水：混凝土搅拌用水、蒸汽用水、构件冲洗用水等。 混凝土搅拌用水必须对其化验符合搅拌用水标准，构件冲洗用水可处理后重复利用，因生 产用水量较大，大多采用自打井，通过水源地泵审批即可使用。 电—— 办公、生活用电，生产用电一般PC厂用电总功率不低于800KVA，所以在建厂选址过程中应注意是否需要单独增容设线，此项对建设过程中实际操作及投资额均有影响。 气——目前环保审批在项目立项及手续办理过程较为严谨，涉及锅炉项目，一般在燃烧介质上必须使用油或气等洁净能源，综合考虑，选用燃气锅炉较为合理。同时，燃气作为锅炉燃烧介质是目前政府推荐使用能源。 暖——办公及生活供暖、车间供暖，目前按相关政策要求，办公及生活供暖多采用联网集中供暖。车间是否采暖与生产相关，所以推荐使用蒸汽锅炉自供暖。 上述各种配套设施若单独建设既影响工期，又增大资本投入，所以建议选址时予以考虑。 13 标准化PC工厂基本概况 4、工业用地指标规定 以沈阳为例，相关政策文件对工业用地指标规定如下： （1）投资强度 以沈阳为例，PC构件业属于工艺品及其他制造业行业，行业代码3122，地区分类，沈阳土地等别为四等，城市分类为