调控,在“遏制房价”的名义下.pdfVIP

编辑/ 崔晓红邮箱：cxhong2003@126.com 编辑/ 崔晓红邮箱：cxhong2003@126.com 调控，在“遏制房价”的名义下 比起2009年，今年的房价涨幅要缓和得多，这无疑得归功于 频出的调控政策。但这样的调控结果对普通百姓而言，意义 不大。因为调控前买不起，调控后依旧买不起 010年堪称中国楼市的“调控 翻了，他们喜形于色，为楼市叫好。 遏制部分城市房价过快上涨势头。 大年”，从年初到年末，不时 黎明前的黑暗是最黑暗的。敏感 尽管政府说是要“遏制部分城市 2 地有调控政策出台，据不完全统计， 的人应该是能感知到些什么的，相信 房价上涨过快势头”，与“打压房价” 截至目前，今年出台的涉及房地产调 大家还有记忆，楼市在2007年的疯狂 并不是一个概念，而且后来的实际结 控的政策接近50多条。 之后迎来了2008年的寒冬。 果证明也是如此，但有不少善良天真 尽管调控的信号在2009年年底 再不能坐视房价像断了线的气球 的民众还是把它解读为“房价要降” 就已经释放，但其后续的力度和持续 越冲越高，越冲越快。如此下去，是 的一个信号。在这一假设性解读下， 性是很多人起初所没有想到的。 要出问题的。 很多人，尤其是急需买房的工薪阶 果然，政府出手了。 层，感到欢欣鼓舞。 2009年底，调控拉开序幕 自去年12月7日的中央经济工作 无论如何，政府的调控大幕的的 2009年底，楼市调控拉开序幕。 会议起，房地产问题便成为诸多中央 确确是拉开了。 中央政府之所以要对楼市开刀， 高层会议的重要议题，从国务院到五 实在是2009年房价高得有些不像话。 部委相继出台了调控政策。其中一个 调控三阶段 地王频现，房价飞涨，楼市高烧 标志性的举措是12月14日的国务院 客观来说，政府在今年这一年中， 不退。有人比喻说，“楼市中人”都已 常务会议，会议明确提出四项措施以 基本没有放松对房地产市场的调控， 经患上了“甲型H1N1流感”，房价 从年初坚持到年末。概括来讲，截 “把人都烧糊涂了”。 至10月底，调控大致可以分为以 深圳楼市是最疯狂的典范之一。 下几步。 2009年12月13日的央视《经济半小 第一步：政策紧缩期。 时》报道说，从当年2月份到9月份， 时间：2009年12月份 深圳新房成交均价从每平方米10988 至2010年4月。政府 元一路上涨到每平方米20940元，突 连续发布多项调 破2万元大关创下历史新高。其中，豪 控文件，其中比 华住宅“价格越高，卖得越火”。 较著名的有 全国房价虽然比不上深圳，但表 “国四条”、 现也不俗。国家统计局12月10日公