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论买卖合同中违约对风险转移的影响 摘 要：在买受人拒绝出卖人的瑕疵交付违约行为情形下，出卖人仍承担风险。此时违约阻止风险的转移；在买受人因自己的原因受领迟延、出卖人未履行交付除提单等有关标的物单证和资料的从义务、买受人接受出卖人的瑕疵交付并不丧失救济权利的情形下，风险转由买受人承担，此时违约不阻止风险的转移。　关键词：买卖合同；违约；风险转移中图分类号：D912.29 　　文献标识码：A 　　文章编号：1005-5312（2010）18-0195-01一、买受人违约对风险转移的影响　依合同法143条的规定，因买受人的原因致使标的物不能按照约定期限交付的，买受人应当承担自约定之日至实际交付时标的物毁损、灭失的风险。依合同法第146条的规定，出卖人按照约定或者依照本法1141条第2款2项的规定将标的物置于交付地点，买受人违反约定没有收取的，标的物毁损、灭失的风险自违反约定之日起由买受人承担。所以，因买受人的原因致使标的物受领迟延，包括致使不能按约定期限交付的及未按约定及时到约定地点收取标的物的，由买受人自违反约定交付之日起承担风险。　这主要是基于公平的原则，防止出卖人履行交付义务却因买受人不受领而无法消灭债务，承担过重风险考虑。标的物的交付既要有出卖人的交付行为，又要有买受人的接收行为，才能形成一个完整的环节。接收交付的标的物既是买受人的权利，也是买受人的义务。买受人有义务依合同及时、恰当地接收卖方交付的标的物。所以，买受人客观上应受领而未受领，致迟延收取标的物时，就构成违约，应当承担迟延期间标的物的保管费，并赔偿出卖人因此而遭受的损失。若这期间标的物因不可归责于双方的事由毁损、灭失，则应当由买受人自合同约定交付时至实际交付前承担此风险。二、出卖人违约对风险转移的影响　（一）未履行有关标的物单证和资料交付义务　 　　合同法147条规定：“出卖人按照约定未交付有关标的物单证和资料的，不影响标的物毁损、灭失风险的转移。”这说明标的物毁损、灭失的风险转移与标的物有关单证和资料的交付之间不具有牵连性。从义务的未履行不影响风险的转移，只要主义务履行了，风险就转至买受人承担。　（二）瑕疵交付　合同法148条规定：“因标的物质量不符合质量要求，致使不能实现合同目的的，买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。买受人拒绝接受标的物或者解除合同的，标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担。”所以，当出卖人出卖的标的物存在瑕疵，构成根本违约时，买受人有两种选择：接受有瑕疵的标的物，承担瑕疵部分标的物毁损、灭失的风险，则出卖人违约不阻止风险的转移；拒绝接受有瑕疵的标的物或解除合同，出卖人承担标的物毁损、灭失的风险，则出卖人违约阻止风险的转移。　 这里，实务中涉及两个问题：出卖人瑕疵交付时，买受人未拒收时的风险转移；买受人接受标的物后行使解除权期间，即将标的物返还给出卖人前，标的物毁损灭失的风险转移问题。对于前者，因买受人在可以拒收的情况下予以接受，视为同意出卖人按照标的物的现状交付，因此买受人应当承担风险，不过行使减价请求权等救济权利不受影响。对于后者，因在标的物具有隐蔽瑕疵的场合，出卖人交付标的物时买受人往往难以知悉标的物的瑕疵状况，因此买受人有可能在受领标的物后才行使解约权。　 依我国《合同法》第47条：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失”的规定，在买受人行使解除权期间，标的物毁损灭失使得无法返还标的物时，买受人仍需返还价款。（三）不动产双重买卖　关于出卖人违约之际的风险转移问题，我国合同法只规定了出卖人未履行给付有关单证义务时，风险仍转由买受人承担和瑕疵交付时，买受人基于自己的选择，可承担风险，也可由出卖人承担风险的情形。但实务中，很多情形上述规定没有涉及，如在不动产双重买卖中，出卖人对一买受人为转移标的物直接占有，对另一买受人为转移登记所有权。则风险怎样转移？　笔者赞同由出卖人承担风险的观点。对理由如下：在不动产双重买卖中，如出卖人先将不动产交一买受人甲直接占有，后与另一买受人乙办理所有权登记转移。则依合同法142条的规定，买受人甲自出卖人将不动产交与其实际占有时起承担风险。但当出卖人与买受人乙办理产权登记转移后，因其已非产权所有人，对甲转移不动产所有权已不可能，对甲构成根本违约。这时，甲与出卖人的买卖合同是依合同法第94条的规定，可行使法定解除权的合同。依合同法第97条的规定，合同的解除可产生溯及既往的效果，即可恢复原状。甲将不再承担风险，而由出卖人承担。买受人乙虽已经登记取得不动产所有权，但依我国有关法律的规定，在实际占有不动产之前，不承担风险，而是由出卖人承担。也就是说，两种情况下的风险最终由违约的出卖人承担。 3