我国房地产投信托基金的路径选择.pdfVIP

善郡经济贸荔大学硕士学链论文 题目：我国房地产投赞信托基金的 路径选择 TheCholCeOfRealEst敬telnveStment 下fUStSlnChin教 学镪类燕名称；经济学硕士 培养姻位名称：首都经济贸易大学 专娩类别； 区域经济专业 作者娥名： 周藏威 指导教师； 孙翠兰博士 论文曝期；二零零六年五月 中文摘要 摘 要 邋羲我国国涎经济瀚持续发展，我国的房溅产业取得了缀大豹发展，特剐 是自1998年取消福利分房以来房地产业进入斟一个快速发展的时期。但是由于 我国所她的特殊的历史时期，在国民经济快速缴展、城市化进程加速、住宅商 品化刚冈0超步等多重因素作用下房地产业的发滕必然是以新开发建设为主要发 展模式。这一发震模式决定了毯蓠房逑产业懿发瀑簧要大量姿金豹投入，露我 国静赛魏产企韭莰靠金整囊囊菝累豹资金疆难缀撩这群褥续丈筑揆熬开发。 以央行在2003年6月13曰出台的121号文件为标志，中央政府对房地产 业进行了宏观调控。在宏观调控的影响下，房撤产企业的资金成本急速上升， 急需找到除银行以外新的融资渠道。此时房地产投资信托基金进入了人们的视 努。 翡溅产菠资售藐基金凌荧溺经过冗卡年匏裁袋，已经骞了魄鞍臻熬豹模式。 而且近年来房地产投资信孝毛藏金也逐渐被弓{进劁我国的香港、台湾地区。本文 首先对房地产投资信托基歙的概念、定义以及相关的理论进行梳理，使得我们 对于房地产投资信托基金可以有一个全面、清楚的认识。然后对豳内外房地产 投资信托蕊金的发展情况进行实{正对比研究，潮内由于还没有产生真正意义上 豹痔遗产羧瓷售莛基金，瓣忿疆窕熬重点是瑟瑟签赛遣产授资售戆慕鍪特点匏 房遗产髂托进行分辑。面对黼外房地产投资信托基金的研究主要怒澍美国房地 产投资信托基金的发展经验进行总结。在这些赫础上本文再探讨了房地产投资 信托基众在我国可行的发展路径和发展模式。缀过分析我们还是埘以看到房地 产投资储托基会在我国有着广阔的应用前景。本文最终通过对比秘借鉴国外成 熬豹经验，努力秀房逢产袋爨售琵基金在我嚣貔发震技至《一条簿会凌嚣莺馕的 道路。 关键词：房地产金融 房地产信托 房地产投资信托基盒 Abstract Abst糟ct Continuedthe wi也our development宙衄gcoun蚶na垃onaleconomy，our estate obtainedt11e has cou纳拶rcalindus时has verybig devolopment，speci甜ly eancel}ed伽ewelfhfehOusea重loeadonsince1998thereal es钮teindustrytoentertoa f瓠t time．Bccauseollr locatest11e historical deVeIopment cou眦ly special p嘶od，in 氇e f孤t urb馘ized adv8芏lcemenl nation越∞onomyd“eiopment，the