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密集调控对中国楼市影响 　　摘要：2017年，在刚刚过去的3月，全国楼市呈现出一片收紧的调控态势，密集调控远超业内预期，这也为4月各大城市的楼市成交量蒙上了一层阴影，预计全面下滑将成为大概率事件。3月的调控对楼市产生了哪些具体的影响？未来楼市的走势又将如何？下面我们通过几组大数据进行分析 关键词：密集调控 政策 影响 中图分类号：F275 文献标识码：A 文章编号：1009-5349（2017）08-0059-02 一、3月成交“抢收效应”明显 3月，根据易居研究院统计，全国50个典型城市新建商品住宅成交面积为2948万平方米，环比增长46%，同比减少16%。从环比数据看，3月份市场交易有反弹，符合春节假期过后市场交易的一般规律。但若从同比数据看，出现了小幅下跌，这说明去年四季度开始各类调控效应在积极显现。另外部分城市3月份推盘节奏慢、库存不足等市场风险也值得警惕 3月份楼市中或存在部分恐慌性交易现象。3月17日北京出台了包括“认房又认贷”在内的系列政策后，全国各大城市纷纷跟进政策调整，这对于购房者的预期会有一定的影响。部分售楼处以此来催促购房者加快网签，而购房者本身也不愿意承担政策收紧所带来的交易风险，所以部分购房需求会提前释放，市场交易则容易推高 二、东莞、三亚等城市成交相对活跃 对3月份全国50个重点城市新建商品住宅成交面积的环比增幅进行排