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参考文献 第一部分（章节） 0 绪 论 【学习目标】 （1 ）掌握投资控制的含义、目的 ，项目前期和设计阶段投资控制的意义。 （2 ）掌握投资控制的任务、方法 ，项目实施阶段投资控制的任务与措施。 （3 ）了解项目投资目标论证及分析 ，项目投资规划的编制。 （4 ）熟悉招标投标程序，了解建设工程合同的内容组成。 （5 ）熟悉施工组织设计的编制方法。 【重点难点】 （1 ）建设项目投资控制的原理。 （2 ）建设项目投资控制的重点。 （3 ）设计阶段投资控制的技术方法。 （4 ）建设项目投资规划编制的方法。 （5 ）施工组织设计的编制。 0.1 建设项目投资控制 投资控制是管理的一项主要任务，是业主方项目管理的核心工作内容之一。进行建设项 目的投资控制，需要了解建设项目投资的构成基础，深刻理解和掌握建设项目投资控制的含 义和基本原理，了解建设项目实施过程中各阶段投资控制的任务。建设项目 的建设前期和设 计阶段对投资费用的影响最大，因而应充分认识这一阶段投资控制的重要意义，将这一阶段 作为投资控制的工作重点。为有效地控制投资，需要掌握项目投资规划的编制，掌握投资控 制的管理技术和方法。 0.1.1 建设项目投资控制的含义和目的 ·1· 建设工程项目管理 建设项目的投资是每个投资者所关心的重要问题，投资控制工作的成效直接影响建设项 目投资的经济效益。建设项目投资及其控制贯穿于工程建设的全过程，涉及工程建设各参与 方的利益。 1. 建设项目的投资费用 建设投资，是指进行一个工程项目的建造所需要花费的全部费用，即从建设项目确定建 设意向直至建成竣工验收为止的整个建设期间所支出的总费用 。这是保证工程项目建设活动 正常进行的必要资金，是建设项目投资中的最主要部分。 从工程项目的建设以及建设项目管理的角度，投资控制的主要对象是建设投资，一般不 考虑流动资产投资的问题 ，因此，通常仅就工程项目的建设及建设期而言。从狭义的角度， 人们习惯上将建设项目投资与建设投资等同，将投资控制与建设投资控制等同。 建设项目投资主要由工程费用和工程建设其他费用组成，如图 1-0.1 所示。 图 1-0.1 建设项目的投资费用组成 2. 建设项目投资控制的含义和目的 建设项目投资控制是指以建设项目为对象，为在投资计划值内实现项目而对工程建设活 动中的投资所进行的规划、控制和管理。投资控制的目的，就是在建设项目的实施阶段，通 过投资规划与动态控制，将实际发生的投资额控制在投资的计划值以内，以使建设项目的投 资目标尽可能地实现。 在建设项目的建设前期，以投资的规划为主；在建设项目实施的中后期，投资的控制占 主导地位。 在建设项目管理的不同阶段，投资的规划工作及主要内容如 图 1-0.2 所示。 ·2· 参考文献 图 1-0.2 投资的规划工作及主要内容 3. 建设项目投资控制的原理 “计划是相对的，变化是绝对的；静止是相对的，变化是绝对的”是建设项目管理的哲学， 这并非否定规划和计划的必需性，而是强调变化的绝对性和目标控制的重要性。 建设项目投资控制成败与否，很大程度上取决于投资规划的科学性和目标控制的有效性。 （1 ）遵循动态控制原理。 ① 对计划的投资目标值的分析和论证； ② 投资发生的实际