香港建造业成本上涨报告 - The Hong Kong Construction Association.PDF

_____________________________________________________________________ 新聞稿 2014 年9 月1 日 香港建造業成本上漲報告 香港建造商會閱悉香港大學房地產及建設系的《香港建造業成本上漲報告》(下稱「報告」) 。 該報告由香港大學房地產及建設系盧連新教授(Prof. Steve Rowlinson)所領導的研究小組撰寫， 就近年香港建造業成本上漲的原因進行研究和分析。 報告指出，過去3 年的工程成本中，物料佔43% ，勞動力薪酬成本佔34% ，而行政、保 險、法定要求的費用、利潤和管理費等其他成本則佔 23% 。在過去三年，物料的成本上漲了 24% ，惟在最近18 個月的價格已漸趨平穩 。勞動力薪酬成本上漲了27% ，其中部份工種升幅 明顯，如混凝土工的工資上升約70% ，扎鐵工的工資上升30% 。(詳見附件) 報告分析，導致香港建造業成本明顯上漲的原因，包括：(一)勞動力薪酬與物料成本的上 漲 ，(二)行政費用的增加 ，(三)一系列為符合現代社會中發展所涉及的安全、質素保證、環境 因素、僱傭等要求的開支，(四)來自過程中工程的投標、建造和維修等不同階段的開支，以至 加長交付使用後的維修保養期以及要求工藝保証期限等等 。上述因素主要取決於市場價格波 動 、勞動力供應是否充足 ，以及法規或社會的要求 ，並非建造商能力範圍所能控制 。 報告特別指出的一個關鍵是工程成本可細分為直接費用與間接費用。直接費用指如機械 設備、物料和工人成本等實際施工費用。間接費用是指在經營相關業務時所引致的費用，包 括不合理的合約條款、投標時須承擔的風險、承建商名冊制所引致的額外成本等等 。 香港建造商會何安誠會長表示，認同報告的分析。他說，根據建造商會在近年所做調查， 勞工短缺率持續超過 15% ，推算業內短缺的勞工數目多達1 萬人，遍佈多個工種。勞動力不 足和老化，近年一直困擾業界。 回歸十七年以來，香港建造業工程量經歷大起大跌 ，導致勞動力供應等問題出現。建造 商會同意報告所指，規劃工程量時需以長遠並可持續發展的角度着手。可持續的勞動力十分 重要。香港建造業需要長期保持平穩而充足的工程量，才能提供足夠的工作機會，讓年輕人 累積經驗和熟練技巧 ，接替即將退休的一代 。 建造商會亦同意 ，體制內各方建立互信，減省過度監督和不必要的要求，改善採購和投 標程序等 ，均會對控制建造費成本上漲有幫助。這需要政府和社會各界人士共同努力 ，才能 夠令問題得以解決 。 － 完 － The Hong Kong Construction Association, Limited 3/F., 180-182 Hennessy Road, Wanchai, Hong Kong Tel: 2572 4414 Fax: 2572 7104 Email: admin@.hk .hk 香 港 建 造 商 會 Hong Kong Construction Association 傳媒查詢： 香港建造商會 AWTC (Lo Lam) Consultancies Ltd. 謝子華先生 溫國偉先生 電話：2572 4414 電話：2864 4841 / 9651 6193 電郵：martin.wan@.hk The Hong Kong Construction Association, Limited 3/F., 180-182 Hennessy Road, Wanchai, Hong Kong Tel: 2572 4414 Fax: 2572 7104 Email: admin@.hk .hk 香 港 建 造 商 會