投资项目可行性试卷.ppt

Q、R、T分析 Q：三个地牢 （最不灵活因素） T：时间最短 （依你的设计而定，灵活因素） R：一个设计师、 一个建筑师 （人员固定，但在开展具体工作的顺序上有变动余地，较不灵活因素） 质量或数量 资源 时间 规划时不同的思路 设计建造地牢 设计 建造 小地牢 中地牢 大地牢 小地牢 中地牢 大地牢 设计建造地牢 设计建造小地牢 设计建造中地牢 设计 设计建造大地牢 设计 设计 建造 建造 建造 思路一 思路二 理性的选择 思路一的缺点： 从一开始就关注单个产品这样的细节。容易造成只见树木，不见森林 思路二的关键： 建造可以根据设计的整体安排进行调整。要取得最佳效果必须安排好工作的起点与排序 思路二指导下的工作安排 1、先设计小地牢 2、先设计中地牢 3、先设计大地牢 ? ? ? 最后工期太长 可行方案甘特图 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10111213141516 1718192021222324 周 设计大地牢 设计中地牢 设计小地牢 建造大地牢 建造中地牢 建造小地牢 任务 尽可能让某一地牢的建造在其它地牢设计的过程中进行，以达到节省时间的目的 情境转换 先不说明你刚才规划的方案是否最优，我们转换一下情境思考一个更实际的例子： 假设你刚买了一套三居室的房子 现在要装修这三间房，施工队吃住在你家。装修标准还是多快好省（暂不考虑厅、厨、卫） 你的装修进程规划还是和刚才设计、建造地牢的方案一样吗？ 装修的Q、R、T分析 Q：三房 （最不灵活因素） T：时间最短 （灵活因素） R：设计图、施工队、工钱、工料 （较不灵活因素） 思 路 三房装修 设计 施工 主卧 客卧 婴儿房 主卧 客卧 婴儿房 方案是这样的 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10111213141516 1718192021222324 周 设计主卧 设计客卧 设计婴儿卧 施工主卧 施工客卧 施工婴儿卧 任务 这两周怎么办？施工队吃住在你家，用你的水电煤气，不干活还要白拿工钱啊！ 吗？ 想想有什么好办法吗？ 参考解决办法 1、让设计师加班，提前两周完成设计，以保证不耽误施工队连续作业（注意支付加班费的合理性问题） 在你如此人性化的管理下，说不定你这三房的装修质量会有意想不到的提高哦！ 2、让施工队晚两周进驻你家开始干活 3、人性化方案：让施工队晚一周零四天进驻你家，留出一天以供他们放松休息 可行方案甘特图 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10111213141516 1718192021222324 周 设计大地牢 设计中地牢 设计小地牢 建造大地牢 建造中地牢 建造小地牢 任务 尽可能让某一地牢的建造在其它地牢设计的过程中进行，以达到节省时间的目的 真的很遗憾 设计建造地牢的任务中，按照你的规划，虽然工期是最短的，但有两周建筑师没有活干，成天睡觉或出去游玩。不巧的是国王就在这两周里的某一天来视察了，发现建筑师在睡大觉，认为你的方案工期虽短，但让他多浪费了粮食和工钱，不是最佳方案。所以他下令： 判你终生监禁！ 人有了知识，就会具备各种分析能力， 明辨是非的能力。 所以我们要勤恳读书，广泛阅读， 古人说“书中自有黄金屋。 ”通过阅读科技书籍，我们能丰富知识， 培养逻辑思维能力； 通过阅读文学作品，我们能提高文学鉴赏水平， 培养文学情趣； 通过阅读报刊，我们能增长见识，扩大自己的知识面。 有许多书籍还能培养我们的道德情操， 给我们巨大的精神力量， 鼓舞我们前进。 * 第八章 项目财务评价 财务评价，又称财务分析，是在国家现行财税制度和价格体系的条件下，从项目财务角度分析、计算项目的财务盈利能力和清偿能力，据以判断项目的财务可行性。 §8.1 财务评价的目的和内容 一、财务评价的目的 从企业或项目角度出发，分析投资效果，评价项目竣工投产后的获利能力 确定进行某项目所需要资金来源，制定资金规划 估算项目的贷款偿还能力 为协调企业利益和国家利益提供依据 二、财务评价的主要内容 财务预测 编制资金规划与计划 计算和分析财务效果 基础数据预测 现金流量表 损益表 借款偿还表 资产负债表 盈利能力分析 偿债能力分析 不确定性分析 编制 分析 §8.2 财务评价的基本报表的编制 一、现金流量表 反映项目计算其内阁年的现金收支，是进行项目财务盈利能力分析的主要报表。 编制现金流量表用以计算财务内部收益率、净现值等反映项目财务盈利能力的指标 根据投资计算基础不同，现金流量表可分为全部投资财务现金流量表和自有资金现金