2013年6月《房地产企业开发成本财税疑难问题处理》讲义.pptVIP

2.每年12月进行调整 大地税函[2007]200号 3.随时 青地税发〔2008〕100号 四、房地产企业建造的商住连体楼如何分配计算缴纳企业所得税和土地增值税的扣除项目？销售收入法、层高系数法、特殊系数法、可售面积法的选择依据 （一）销售收入法 赣地税发〔2008〕76号 （二）层高系数法 南地税发〔2008〕221号和榕地税发〔2008〕108号 （三）特殊系数法 穗地税发[2006]39号 （四）可售面积法 第七节 成本计算方法 五、先租后售的开发产品企业所得税、土地增值税如何计算扣除项目？ （一）企业所得税 （二）土地增值税 1.新房、旧房判定标准 财税字[1995]48号 冀地税发[1995]71号：建成后未使用的房产为新房。凡已经使用的房产，不论其使用时间和磨损程度如何，一律为旧房。 琼地税发[2009]104号和京地税地[2007]134号。 2.旧房征收土地增值税的三种方法 评估、加计和核定。 第七节 成本计算方法 一、房地产企业为尚未销售开发产品缴纳的取暖费如何进行财税处理？ 　　（一）会计处理 《施工、房地产开发企业财务制度》第五十四