跟踪评级跟踪期内,公司海外项目仍主要分布于越南、菲律宾.PDFVIP

跟踪评级 跟踪期内，公司海外项目仍主要分布于越南、菲律宾、泰国等东南亚 国家，同时还进入了美国市场，需关注海外项目的政治和经济风险。 2014 年，公司施工业务新签合同额1,223.82 亿元，较上年增长17.12%， 与当年施工业务收入比为1.96 倍（2013 年为1.93 倍），可满足未来2 年的施工需求，项目储备仍非常充足。跟踪期内，公司持续进行“大 项目”和“大客户”战略，2014 年1 亿元以上的项目达到337 个，平 相关参考资料 均合同额为7065.93 万元，均较上年有所提高，同时公司还与桂林彰 评级方法： 泰公司、南宁嘉和置业、柳州东城投资、中山合生创展、珠江投资公 中债资信工商企业主体评级方法总论 司等企业保持了稳固的合作关系。 (2013.01) BT 业务方面，跟踪期内公司并未新增BT 项目，截至2014 年末 中债资信中国建筑施工企业主体信用评级 公司共有BT 项目12 个，已完成投资额23.09 亿元，已实现回购12.55 方法(2013.04) 亿元。北海国际海员俱乐部项目因业务取消BT 模式改按施工项目付 款，除此之外BT 项目已基本完成投资，且回款较为顺利，其中扶绥 火车站BT 项目实现了提前回购，山东枣庄薛城城中村改造项目取得 评级模型： 290 亩开发用地，以85 万元一亩计算 （略低于市场价），土地价值约 中债资信中国建筑施工企业主体信用评级 2.45 亿元，占已投资金额的73.57%，有效的降低了资金风险，公司未 模型(2013.04) 来将对获得的土地进行房地产开发 （已有的项目枣庄湘江花园为此模 式）。除此之外，BT 项目预计未来2015~2017 年每年回购5.30 亿元、 评级报告： 3.87 亿元和1.06 亿元，整体看BT 项目的资金平衡情况较好。 广西建工集团有限责任公司主体信用评级 房地产业务方面，跟踪期内，公司房地产业务稳步推进，2014 报告(2014.08) 年实现收入4.72 亿元，较上年相对稳定。2014 年公司全年完成销售 面积 10.79 万平方米，实现销售额4.88 亿元。截至2014 年末公司共 有8 个房地产项目在建，累计实现投资额33.52 亿元，累计实现销售 回款13.56 亿元，预计未来每年投资额在5~9 亿元之间，实现销售回 款7 亿元左右，大多实现滚动开发。公司项目主要为刚需项目，且土 地成本相对较低 （已开发项目楼面价平均为712 元/平方米），能承受 一定的跌价风险，但在当前房地产市场分化的背景下，需关注广西房 地产市场对公司销售回款的影响。截至 2014 年末公司的土地储备面 积为38.85 万平方米，以2014 年销售面积计算能满足未来3 年的开发 需求。 跟踪期内，公司全面拓展上下游产业链业务，在同等条件