南京升龙江心洲G82别墅项目再思考策略方案2015.5.pptVIP

品牌定位 Brand positioning 情感和功能诉求 Product and service essence 品牌支持 brand support 品牌个性 brand personality 品牌精髓 brand value 城心私属岛，唯此纯别墅：为南京新贵阶层提供集“城市+资源+配套+产品+品牌+圈层”等综合素质最强的【第一居所城市别墅】 情感诉求 市内顶级岛符合客群的第一居所追求 纯别墅产品符合客户的终极置业追求 稀缺的资源与环境符合健康的追求 高端的圈层平台符合目标客群的社交追求 品牌基因：百年品质，南京高端人居引领者 板块战略：升龙两大别墅作品，升级江岛高端人居价值 板块价值 资源价值 规划价值 圈层价值 岛分人生，阶层有别 国际感、生态感、圈层感 产品诉求：8大价值 产品价值 景观价值 品牌价值 服务价值 小结：品牌体系 小结：视觉体系 方案一 方案二 小结：视觉体系 方案三 方案四 感谢。 总有机会领略美好。 * * LOGO VI演绎 推广规划 和而不同 所谓“和”：城心、岛、别墅、自然，只是物理层面的稀缺价值界定； 所谓“不同”：私属！只有我有，只有你值得拥有——真正心理层面的独有价值垄断 圈层营造：专属的圈层活动 服务营造：不负想象的“私属岛大国度”，不止是住宅 梯级营造：公园道的别墅，单独包装，成为整个升龙“私属岛大国度”里的顶级品 市场营造：“私属岛大国度”里的这份生活是昂贵的，是前所未有的，是值得向往期待的 推广策略思路 1次联动 纵横联动：两盘联动，活动、线上线下推广，营造整体私属感 4种营造 合（板块炒作、品牌形象一起打）分（案名、调性、推广分开） 合（10月开盘前两盘一起出街一起打、两盘统一VIP看房接待） 2015 推广规划 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 售楼处及示范区开放 A地块联排墅开盘 A地块花园洋房开盘 推广重点 阶段主题 渠道建议 线下活动 江心洲板块炒作 纯墅区形象发声 两盘联动 线上：系列报广板块炒作、树立品牌形象；建立微信公众号，品牌信息及时推送；阵地包装（围挡释放品牌形象、上层墅居生活等） 线上：系列报广、微信、阵地包装、电台、网络通栏、户外大牌； 线下：巡展、派单 线上：报 广、微信； 线下：建立Long CLUB、 现场VIP接待中心 样板房开放活动：艺术体验别墅样板 Long CLUB成立发布会暨别墅开盘 热炒板块： 城市岛居生活论坛 一座城的私属， 少数人的私藏 一城心私属岛， 唯此纯墅区 一城一岛， 一生一墅 第一阶段：板块价值拉升 时间划分：6月-8月； 推广目标：建立“市内顶级岛”板块认知； 营销节点：“城市岛居生活”论坛 主要动作：制造营销节点，通过大活动造势制造影响力。 一座城的私属，少数人的私藏 一个权威的城市论坛：7月 第一财经中国经济论坛之城市岛居论坛 活动主题：第一财经中国经济论坛?之城市岛居生活论坛 活动目的：通过举办城市岛居运营论坛，联合南京政府，邀请名家，通过深度探讨的方式，提升本案项目地所有区块的区域价值。 核心内容： 1、政府及名家深度访谈：探讨江心洲的发展趋势 2、城市岛居生活方式探讨 嘉宾拟定 第一财经 中国经济论坛特色 第一财经 中国经济论坛特色 第一财经 中国经济论坛特色 最终，以【论坛】为核心展开炒作与推广 * 第二阶段：项目形象亮相 时间划分：8月-9月； 推广目标：建立项目“纯墅区”的高端形象； 营销节点：”艺术样本示范区“揭幕 主要动作：以“艺术”为切入点，通过文化营销，释放别墅形象 城心私属岛，唯此纯墅区 升龙·江屿墅醉美样板间，即将盛启 售楼处示范区开放活动 南京首个艺术体验别墅示范区揭幕 师进滇，1953年出生于中国云南省，1974年毕业于四川美术学院，中国现当代艺术领域独具特色和价值的艺术家之一，他的作品也被中国、美国、欧洲、澳大利亚和韩国的一些美术馆、机构和个人所收藏 师进滇个展 呈现形式：雕塑—精神堡垒 活动形式：艺术大师个展 活动地点：景观示范区 活动时间：示范区开放当天至9月底 艺术大师推荐：师进滇、何多苓 何多苓 — 塑造一个民族和集体形象的代言艺术家 何多苓个展-自然写意格调 第三阶段：开盘两盘联动 时间划分：10月-12月 推广目标：开盘销售，双盘齐发 营销节点：“城市岛居生活”论坛 主要动作：以“Long CLUB”高端联盟为营销平台，实现圈层营销，精准营销 一 城 一 岛，一 生 一 墅 升龙·江屿墅升龙·江心府，双子献南京 联排别墅开盘活动 进阶，只为更上人生 -LONG CLUB成立暨别墅开盘- 活动亮点： 身穿龙图案旗袍美女走秀 鲤鱼跃龙门杂技秀 嘉宾砸龙蛋揭幕会员俱乐部名称及LOGO 电子屏微电影形式介绍俱乐部基本情况及联排别墅产品信息 LO