原创力文档- 1、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。。
- 2、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 3、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 4、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 5、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 6、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 7、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
查看更多
28 7 管理评论 Vol． 28 ，No． 7
第 卷第 期
2016 7 Management Ｒeview Jul． ，2016
年 月
兼顾社会效益与土地机会成本的保障房选址评价方法
——
— 基于高低收入群体居住选址偏好差异的量化分析
1 2 1 1，3 4
郑思齐 张英杰 张索迪 龙 瀛 杜立群
(1． ， 100084;
清华大学恒隆房地产研究中心 北京
2． ， 100083;
北京林业大学经济管理学院 北京
3． ， 100084;
清华大学建筑学院 北京
4． ， 100045)
北京市城市规划设计研究院 北京
: ， ;
摘要 保障性住房能够改善受保障对象的居住水平和生活质量 具有明显的社会效益 但城市政
( )。
府供给保障房用地也意味着损失较多的土地出让收入 较高的机会成本 保障房的合理选址
，
有赖于对上述社会效益和土地机会成本的理性权衡 这需要基于城市低收入和中高收入居民的
， ， ，
居住选址偏好 寻找那些相对于中高收入居民而言 低收入居民更为偏好的区位 这样的区位意
。 1911 ， 2010
味着较高的社会效益和较低的机会成本 本文在北京市 个微观区块尺度上 以 年北
， (Hedonic )
京市城市居民家庭调查的大样本微观数据为基础 应用显示性偏好法 模型 分析了两
， ，
类群体的选址偏好差异 量化了他们对各个区块的综合支付意愿水平并进行比较 建立并计算
。 ，
了北京市内不同区位的保障房选址适宜性指数 本研究能够为保障房选址决策提供技术支撑
有助于兼顾保障房社会效益和土地出让收入的财政约束。
: ; ; ;Hedonic ;
关键词 保障房选址 居住选址 显示性偏好法 模型 支付意愿
DOI:10.14120/11-5057/f.2016.07.001
引 言
。 ，
目前城市政府在进行保障
文档评论（0）