雅戈尔集团股份有限公司关于2014年度计提资产减值准备的.PDFVIP

股票简称：雅戈尔 股票代码：600177 编号：临2015-003 雅戈尔集团股份有限公司 关于2014 年度计提资产减值准备的公告 特别提示： 本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，对公告的虚假 记载、误导性陈述或者重大遗漏负连带责任。 2014 年度，宁波房地产市场库存压力较大，市场观望气氛浓厚，部分区域 房价维持低位，公司在市场高峰时期获取的项目，存在一定的效益风险。为准确 反映经营情况，夯实发展基础，公司董事会根据《企业会计准则》的规定，对资 产负债表的各类资产进行初步检查和减值测试后，基于谨慎性原则，决定对东海 府和紫玉花园2 个房产项目计提资产减值准备，合计98,976.47 万元（以审计数 据为准）。 一、本次计提资产减值准备的情况 （一）对公司东海府项目计提资产减值准备 2009 年12 月9 日，公司以210,022.27 万元的价格竞得宁波高新区研发园区 2#地块的国有建设用地使用权，该地块土地面积105,858 平方米，容积率为2.0 ， 楼面价格10,217 元/m2 （含契税），由公司全资子公司宁波雅戈尔高新置业有限 公司运作，楼盘名称为东海府。截至2014 年12 月31 日，东海府预售比例为 43.34% 。 鉴于东海府的市场价值发生较大幅度下降，公司对该项目进行了减值测试。 根据测试结果，公司决定对东海府项目计提存货跌价准备50,186.19 万元 （以审 计数据为准）。 1 （二）对公司紫玉花园项目计提资产减值准备 2009 年10 月30 日，公司分别以47,356.01 万元、70,548.60 万元的价格竞得 宁波滨江庆丰I-1、I-2 地块的国有建设用地使用权，I-1 地块土地面积13,876 平 方米，容积率2.4 ，楼面价格14,647 元/m2 （含契税）；I-2 地块土地面积26,890 平方米，容积率为1.4，楼面价格19,302 元/m2 （含契税），该项目由由公司全资 子公司宁波雅戈尔新城置业有限公司运作，楼盘名称为紫玉花园。截至2014 年 12 月31 日，紫玉花园预售比例为32.16% 。 鉴于紫玉花园的市场价值发生较大幅度下降，公司对该项目进行了减值测 试。根据测试结果，公司决定对紫玉花园项目计提存货跌价准备48,790.28 万元 （以审计数据为准）。 二、本次计提对公司财务状况及经营成果的影响 本次计提资产减值准备，将影响公司2014 年度归属于上市公司股东的净利 润98,976.47 万元 （以审计数据为准）。 三、本次计提履行的审议程序 公司于2015 年1 月26 日召开第八届董事会第十一次会议，以9 票赞成、0 票反对、0 票弃权，审议通过了《关于2014 年度计提资产减值准备的议案》。 公司于2015 年1 月26 日召开第八届监事会第六次会议，以5 票赞成、0 票 反对、0 票弃权，审议通过了《关于2014 年度计提资产减值准备的议案》。 四、独立董事的独立意见 公司独立董事对本次资产减值准备进行了认真审核，发表独立意见如下： 本次计提资产减值准备基于谨慎性原则，符合《企业会计准则》等相关规定和 公司资产实际情况，公允地反映了公司的资产状况，有助于提供更加真实可靠的会 计信息； 本次计提资产减值准备经公司第八届董事会第十一次会议审议通过，会议程序 符合 《公司法》、《证券法》等法律法规以及《公司章程》的规定；未发现其中存在 损害公司和中小股东利益的情形。 2 五、监事会意见 公司监事会认为：公司董事会在审议本次计提资产减值准备议案的决策程序合 法；公司本次计提资产减值准备符合公司的实际情况和相关政策规定，能够公允地 反映公司的财务状况以及经营成果；同意计提本次资产减值准备。 六、备查文件目录 1、公司第八届董事会第十一次会议决议 2 、公司第八届监事会第六次会议决议 3、独立董事的独立意见 特此公告。