仓库二叔价.pdfVIP

维 案中 仪仪仪仪仪仪仪仪仪仪仪仪仪仪仪仪仪仪仪仪仪仪仪仪仪仪仪仪仪仪仪仪仪仪仪仪仪仪仪仪仪仪仪仪仪仪仪仪仪仪仪仪仪仪仪仪仪仪仪仪 仪仪仪仪仪仪 有法 仪仪仪仪仪仪仪仪仪仪仪仪仪仪仪仪仪仪仪仪仪仪仪仪仪仪仪仪仪仪仪仪仪仪仪仪仪仪仪仪仪仪仪仪仪仪仪仪仪仪仪仪仪仪仪仪仪仪仪仪 仪仪仪仪仪仪 权 仪仪仪仪仪仪仪仪仪仪仪仪仪仪仪仪仪仪仪仪仪仪仪仪仪仪仪仪仪仪仪仪仪仪仪仪仪仪仪仪仪仪仪仪仪仪仪仪仪仪仪仪仪仪仪仪仪仪仪仪 仪仪仪仪仪仪 仓库二叔价 文/剑星 你们赶紧搬 呢？怎么回事？”鲍老三往远处一指，“早走了，留下话 让咱们到期赶紧搬走，说是仓库他已经买下来了。” 保管员鲍老三上个厕所回来，就发现有人正在扒 鲍老三不会说谎，难道房东赵启智那边有什么变 着仓库门往里张望，鲍老三紧走几步，冲着几个人背影 化？杨国昌赶紧给赵启智打电话，可那头只有一句机 喊道：“干什么呢！”其中一个小青年回过头来，打量鲍 械的“您拨打的电话不在服务区”。 老三，“师傅，你是打更的吧。这仓库后天就到期了， 麻烦跟你老板说一声，后天我们要用了，东西都得搬 我二叔不是你二叔 完。”小青年说。 鲍老三有点纳闷，仓库要到期他知道，去年3月3 一连两天，杨国昌都联系不到赵启智。第三天就 日老板杨国昌租下来的，1000元一个月，租期一年，到 是租约到期的日子，杨国昌一早连脸都没洗就往仓库 现在刚好还有3天。上个月他问过杨国昌，仓库还租 赶。他前脚刚到，鲍老三说的那帮年轻人就来了，一看 不租，不租的话他就得上别地方找工作了。杨国昌说 到仓库里东西还在，就问为什么还没有搬完。杨国昌 肯定还得租，让他不用担心。现在怎么就有人来催搬 走上前，“这里的货是我的，你是谁？赵启智为什么不 了？ 来收房？”年轻人一副满不在乎的样子，“我二叔不用来 半个多小时以后，杨国昌急匆匆地赶过来，“人 了，他这仓库已经卖给我了，钱我都给了，现在我是房 专家观点 紫泰律师事务所律师郑卫东 承租人享有同等条件下的优先购买权 编辑：您能谈谈关于房屋承租人优 法的目的，不能有犯罪或其他违法行为。 先购买权的法律规定吗？ 2.必须是出租人将房屋“出卖”，“出 律师：房屋承租人优先购买权是指 卖”必须是买卖双方进行等价有偿的交 当出租人转让房屋时，承租人在同等条 易活动，按照《合同法》第一百三十条规 件下，依法享有优先于其他人的购买该 定：“买卖合同是出卖人转移标的物的所 房屋的权利。我国现行法律只规定了房 有权于买受人，买受人支付价款的合 屋承租人的优先购买权，还没有认可其 同。”因此，赠与、遗赠、继承而使租赁房 他承租人的优先购买权。 屋的所有权发生转移的情况下，承租人 《合同法》第二百三十条规定：“出租 没有优先购买权。 人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的 “出卖”的一种特例是司法拍卖，由 合理期限内通知承租人，承租人享有以 于债务纠纷，出租人的房产被拍卖，这时 同等条件优先购买的权利。”为了更好地 应如何维护承租人的权益呢？《最高人民 理解这个规定，下面作一些简单解释。 法院关于人民法院民事执行中拍卖、变 1.房屋租赁合同必须是合法有效， 卖财产的规定》第十六条第一款规定： 即出租人应是