中旅商务大厦酒店式写字楼推广计划（DOC29页）.docVIP

中旅商务大厦酒店式写字楼推广计划 (一) 完善的酒店式配套 酒店功能：派车、送餐、接待、电话服务； 商务功能：会议安排、传真、复印、打字、票务、翻译等； 休闲功能：餐厅、会所、泳池、网球场、商场、酒店式公寓、国际会议中心…… (二) 超低的价格优势 面积在40㎡左右，空间精巧、灵动，实用率高，带空调送装修一套总价仅38万。 (三) 正宗天河北优势地段 位于正宗的天河北CBD商务核心地段，与中信广场仅百米之遥，罕遇难求。 (四) 双地铁交通 地铁一号线和三号线近在咫尺，双地铁交通方便快捷。 目标客户分析 第一类：自用，一般都是小而精、且效益好的公司 他们是：市调公司、贸易公司、工作室、办事处、顾问公司…… 他们关注：面积不大，环境较好，档次不低、能够解决烦琐的办公事务，方便接待客人，最好有会所等配套。 对应的卖点：面积小（40㎡），酒店式商务配套。 第二类：投资客 他们关注：投资空间和投资收益 对应的卖点：面积小，性价比高，总价低，以及正宗的天河北黄金商务重心地段。 小结 主要目标客户是中小企业。 这些企业门槛不高，小有成就，与大企业有着千丝万缕的联系，他们是灵动型、富创业精神的活力型企业。 企业小若精灵，却能成就一番大事业。  项目命名 SOCO Smart Office＆Creative Office 小企业(大平台；小投入(大成就  项目定位  广告语 （备选1）掌握国际商务的分寸 （备选2）小企业―大平台　小投入―大成就 阐述： 小企业办公的空间不大，但事业的空间不小； 掌控国际商务，小企业也能成就大事业。  平面推广(广日) 日期 规格 诉求点 主题 创意 内容要点 第 一 周 周二 彩色报眼 预告 SOCO来了！ Smart Office Creative Office 牛背鹭长颈鹿 解释SOCO 周三 概 念 导 入 总价38万坐镇天河北正中心 中信旁100米 ( SOCO酒店式写字楼 小企业－大平台　小投入－大成 犀鸟犀牛 卖点罗列 第 二 周 周二 领港鱼鲨鱼 周三 燕千鸟鳄鱼  日期 规格 诉求点 主题 内容要点 第 三 周 周二 1/4套红 酒店式 配套 酒店式配套　成就办公一体化 阐述酒店式配套设施， 及其带来的利益点， 其它卖点罗列。 周三 1/4彩色 酒店式配套　搭上效率直通车 中信旁100米 ( SOCO酒店式写字楼 总价38万坐镇天河北中心 第 四 周 周二 1/4套红 地段及 地铁 正宗天河北中心　双地铁升值无限 正宗的天河北地段、 双地铁升值物业， 其它卖点罗列。 周三 1/4彩色 中信向左走，地铁向右走 SOCO酒店式写字楼在中央 中信旁100米 ( SOCO酒店式写字楼 总价38万坐镇天河北中心 其它媒体建议 定向媒体选择：名家名盘、直通车、生活元素、赢周刊 名家名盘，杂志类专业房产刊物，新鲜度强，定向赠阅，传达率高。 直通车，主要吸引香港投资商，在投资客心中已形成较好的品牌形象，信赖度和传达率高。 生活元素，在诸多写字楼、住宅盘、著名餐饮机构、酒吧均有赠阅。 赢周刊，读者多为中小企业主，目标群体针对性强。 电子媒体选择：羊城交通台，目标客户多是打车或有车一族，不可避免要听交通消息。 内容要点：形象+概念+促销 名家名盘、生活元素：以打“形象概念”为主。 主题：中信旁100米 ( SOCO酒店式写字楼 赢周刊，以活动造势（推广方式见活动建议）。 直通车：以促销为主题，并传达出地段的优势 主题：总价38万，坐镇天河北正中心 活动建议 活动主题：中小企业成长与国际商务论坛 日期：9月中旬 地点：五星级酒店会议厅 目的：通过组织论坛性质的活动，利用“小企业如何成就大事业”的话题，增加“SOCO酒店式写字楼”的曝光率，为项目创造利好消息。 活动形式： 与《赢周刊》合作举办，话题可围绕： 中小企业成长遇到的问题； 中小企业如何选择自己的成长平台； SOCO酒店式写字楼对中小企业的魅力何在； 对活动中激发的各方观点进行全面报道，以专家的意见、媒体的评论来影响目标商家。 炒作方式以广州日报和赢周刊的新闻缮稿为主，配合在赢周刊上发布形象广告。 特邀嘉宾： 知名中小企业主 区府领导 商会、协会：连锁经营协会、广州商会 资深名人：如王志纲或冯两努、名主持 *（具体活动安排需与《赢周刊》作进一步商定） 附件一：媒介计划预算 时间 版位 版面、规格、颜色 媒体标价 87折价 第一周 周二 A1 彩色报眼 71620 62309 周三 第二周 周二 周三 第三周 周二 A2（A4） 1/4套红 58500 50895 周三 1/4彩色