基于灰色理论和神经网络的房地产前期价格预测研究.pdfVIP

2017年6月1日 现代电子技术 Jun.2017 第40卷第11期 ModernElectronicsTechnique Vol.40 No. 11 107 107 doi：10.16652/j.issn.1004⁃373x.2017.11.028 基于灰色理论和神经网络的 房地产前期价格预测研究 丛苏莉 （烟台大学文经学院 建筑工程系，山东 烟台 264000） 摘 要：为了克服单一灰色模型或者BP神经网络的局限性，提出灰色理论和神经网络的房地产前期价格预测模型。 该模型采用灰色模型对房地产前期价格的规律性进行分析，BP神经网络对房地产前期价格的随机性进行刻画，实现了优势 互补，最后进行房地产前期价格预测具体应用实例分析。结果表明，该模型可以准确描述房地产前期价格的变化趋势，提高 房地产前期价格的预测精度，为房地产前期价格预测提供了一种有效的建模工具。 关键词：房地产；前期价格；神经网络；周期性；非线性特点 中图分类号：TN711⁃34；TP311 文献标识码：A 文章编号：1004⁃373X（2017）11⁃0107⁃04 Research on real estate early⁃stage price prediction based on grey theory and neural network CONGSuli （DepartmentofArchitecturalEngineering，WenjingCollegeofYantaiUniversity，Yantai 264000，China） Abstract：InordertoovercomethelimitationofsinglegreymodelorBPneuralnetwork，arealestateearly⁃stagepricefore⁃ castingmodelbasedongreytheoryandneuralnetworkisputforward.Thegraymodelisadoptedinthemodeltoanalyzetheregu⁃ larity ofrealestateearly⁃stageprice，andBPneuralnetworkisadoptedtodescribetherandomnessofrealestateearly⁃stage pricetorealizethecomplementaryadvantages.Thespecificapplicationinstanceisappliedtotheanalysisofrealestateearly⁃ stageprice prediction.Theexperimentalresultsshowthatthemodelcandescribethechangetrendofrealestateearly⁃stageprice accurately，improvedtheforecastingaccuracyofrealestateearly⁃stageprice，andprovidesanef