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建筑工程项目中地下室出现渗水 漏水的主要原因及防范措施 ■ 郑颖珊 1．拟建信诚大厦工程概况分析 的分析与实验。 拟建的信诚大厦位于厦门湖里县后高新技术园区，场地 2．1_2没有做好建筑项 目施工前期；隹备工作还表现在工程 内拟在南、北两端新建2幢11—13层的办公研发楼 ，并由西 场地的地下结构探测与防水现状的分析方面。例如没有对工 侧1层办公楼连成一体。场地内设一层地下室。拟建地区是处 程项 目结构的基础类型做好科学的选择与安排，没有实现设 于东南沿海的厦门市 ，其气候特征是亚热带海洋性气候 ，冬 计好地下室等地下工程的防水手段，也就是没有事先设计好 无严寒 ，夏无酷暑 ，全年平均温度21．2cC，最高温度38．4 地下室等地下设施的防水道和防水类型，没有对拟建工程的 ℃，最低温度2．O℃，本 区雨量充沛 ，年平均 降雨量 防水道、工程的混泥土等级和标号进行检测等等。 1236．0mm，最高年降雨量1706．0mm，日最大降雨量239．7 2_2建筑工程项 目设计方面的原因 mm，最大降雨量强度88．Omm／l；区内以广泛分布中生代陆 在建筑工程项 目中变形缝的设计不合理 ，没有严格根据 相酸性～中酸性火山岩和侵入岩为特征，主要分布的侵入岩 要求合理地留设变形缝。按照规范要求，钢筋混泥土结构板 浆岩有燕山晚期花岗岩 (r52(3)C)。拟建场地地下水主要 墙的最大变形缝留设必须保持在20～45m之间，但是在实际 赋存和运移于中砂的孔隙中、残积土及花岗岩各风化带的孔 的设计中，很多设计都将变形缝的范围放大，有的建筑设计 隙 网状裂隙中。其中中砂层中的地下水属承压水，残积土 甚至没有预留出后浇带，也没有采取科学合理有效的技术措 及花岗岩各风化带中的地下水总体属潜水类型 (基岩风化带 施进行弥补，这样虽然能够给施工带来一定程度的方便，但 的裂隙水局部具承压性 )，主要接受大气降水、相邻含水层 是留下了地下室渗漏的大隐患，可谓以小失大。 的渗透补给。素填土层中分布有季节性的上层滞水。中砂层 在建筑工程项 目中没有合理的设计配筋。正是因为缺乏 属透水层，但局部分布，赋水性一般，其余地层均属弱一微 合理的有效的建筑设计配筋，大大减少了设计配筋对混泥土 透水，其透水性、赋水性均较差。 的约束作用。这样随着施工的进行，混泥土会不断地产生干 缩、应力集中以及温度变形等变化，加上缺乏约束性，很容 2．建筑工程项目中地下室出现渗水漏水的主要原因分析 易导致混泥土裂缝的产生，从而带来了渗漏的问题。 建筑工程项 目中地下室出现渗水漏水的原因是多种多样 2．3建筑工程项 目施工方面的原因 的，有 自然地理方面的原因，有建筑设计方面的原因，同时 2-3．1没有合理地对变形缝设置进行处理。首先而言，根 也有施工方面 的原因、混泥土选用方面以及地下室的管理与 据规范要求必须设置变形缝，就拿后浇缝来说，普通要经 养护手段不正确，缺乏养护等原因。 40～60d才能进行施工，如果缺乏有效的浇捣和科学基层清 2．1没有充分做好建筑工程项 目施工准备，主要表现在 以 理会带来渗漏的隐患。再比如沉降缝，一般来说是要在主楼 下方面 ： 封顶之后才能进行施工，这样就保证了工期，如果没有得当 2．1．1在建筑项 目拟建场地的地质和水文调查方面。没有 的施工也会留下渗漏问题。其次，没有得当的处理水平施工 对拟建建筑项 目场地的地下水文地质情况进行调查了解，并 缝而带来的渗漏隐患。根据 目前普遍的施工惯例，在底板施 且对场地的最低地下水位和最高地下水位的标高缺乏清楚的 工时要保证外墙板施工的高