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论社会转型期住房公积金存在的问题及对策 巩如 红 滨州市住房公积金管理中心 摘要：住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金，是住房分配货币比、社会化和法制化的主要表现形式。 现阶段，我国的住房公积金发展 已经走 向了正规化的轨道 ，在实际发展过程中取得了较好 的经济效益与社会效益，住房 公积金的安全、保值与增值 已基本实现，然而，由于各种因素的影响，近几年来我国的住房公积金存在了诸多的问题， 本文就存在的问题进行一一论述，并提出有效的解决措施。 关键词：住房公积金；问题；对策 随着住房公积金制度的实施，对于促进城市乡镇住房制度 数额提取有限制 ；四，由于政策的原因，使得部分人无法享 改革，提高城市乡镇居民住房水平及社会经济持续良好的发展 受这一待遇 ；五 ，部分区域的房价水平不高，消费者无法适 具有重要的意义。我国是在上世纪90年代正式实施住房公积金 应负债消费的方式，通常都会到处筹集资金一次性付清款项， 制度的，经历了十几年的发展历程，取得了相对较好的成绩。 这样一来就导致了部分区域住房公积金只存不用 ，降低了实 但从最近几年的审计情况来看，我国住房公积金还存在着诸多 际使用效率；六 ，住房公积金管理中心市场没有较强的竞争 的问题，相关各级政府部门应高度重视并采取有效的措施避免 意识，市场推广力度较薄弱，开发企业经常与商业贷款合作 ， 问题的发生。 并且 由于个人住房贷款一直 以来都是银行效应最大的一项事 一 、 当前，我国住房公积金存在的问题 务，诸多商业银行在发放贷款过程中，都要求开发企业应从 1．住房公积金的使用效率不高，资金出现了大量沉淀 本行发放个人贷款，这样一来，就严重的占用了公积金贷款 当前，住房公积金的贷款 比例比较低 ，而造成这种现象 市场份额 ；最后，住房公积金政策性住房金融没有将其具有 主要有 以下几方面的原因：首先 ，对资金的安全性提出了更 的优势充分的发挥，主要体现在和商业银行之间的贷款利息 高的要求，使用渠道过于单一；其次 ，其贷款手续太过于繁 数额与本金额的比例差距小，同时又 由于受到 了贷款金额的 杂、受限多，门槛过高 ；另外，开支与领取条件过于严格 ， 限制 ，致使诸多的消费者在 理住房商业贷款的同时还要 申 细致安排。高校制定的管理制度一定要明确管理职责，责任到人 ， 动场所设施、器材的损耗。适当实行低偿服务，对场地、设备 以避免不必要的纠纷。为确保高校体育场馆设施对社会有序的 进行长期有效的维护，沈阳市民消费观念更新较快。在基本的 开放，首先，各高校领导应在组织机构上给予保障，成立体育 生活消费需求得到满足后，更多的人把关注点转移到追求健康 场馆设施对社会开放办公室，配备专人负责开发与管理。其次， 和休闲娱乐，免费和低偿的开放学校体育设施，可以为社区居 在管理上，可以由学校 自主进行管理 ，也可由学校与其所在的 民提供物质基础。 社区街道共同进行管理，或直接委托其它组织进行管理。明确 4．提高安全措施 管理职责，做到责任到人，将一系列制度规范化、透明化。再 学校体育场地、安全保卫部门负责管理，制定安全措施与 有，要取得学校领导的认同与支持，尽快制定和完善一整套适 安全应急预案 ，强化场地设施的安全，避免出现各种伤害事故。 合高校体育场馆设施对社会开放的法规政策，如体育场馆租赁、 同时要做好宣传引导工作，最大限度获得社会各界，来参加健 体育竞赛、体育培训、体育俱乐部等方面的政策和条例，做到 身活动居民的理解与支持，防止场地 内各种偏激行为和破坏性 有法可依，有章可循。 行为的发生。学校需要在场地和器材设施上标注警示语 ，提醒 3．确定适合资源开放的原则 锻炼者注意安全，管理部门定期对运动场地、重要设施进行检 开放高校体育资源要坚持经济效益与社会效益相结合的原 查，同时尽量安排一些的自愿者在运动场地前进行及时保护， 则。高校体育场地具有特殊的社会角色和责任，不可能像一般 预防事故发生。学校体育场地对外开放，人流量必定会较大， 公共体育场馆或经营性体育场馆一样完全推向市场，是不可能 学校可以与街道联合，向辖区的社区居民和锻炼