大兴崛起旺铺投资新亮点.docVIP

大兴崛起旺铺投资新亮点“城南行动计划”提高了社会对北京南部地区发展的信心，随着地铁4号大兴线的开通运营，大兴商业迎来新的发展机遇。《今日楼市》杂志记者近日专访了北京诚通圣邦房地产开发有限公司总经理郑泽利，请他畅谈对大兴商业地产的市场前景、嘉域汇业态规划以及投资价值。 《今日楼市》：受到2011年地产新政的影响，现在不少地产开发企业转型投入商业地产开发。您如何看待这一现象，贵公司在商业地产布局上有何企业战略布局? 郑泽利：的确，房地产市场在政策调控之下，整个行业正在做出更为艰难的战略选择，但真正能把商业地产的价值做到最大化的企业寥寥无几，转型难度加大。商业地产的开发结束以后，是一个物业长期持有的过程。这意味着地产的经营是未来地产增值和投资回报很重要的环节，对于嘉域汇项目来说，我们的想法是前期进行少量销售，如果资金允许，我们会去进行持有经营并有序规划。嘉域汇作为大兴区域东核品牌商业项目来说，在区域内具备超强的消费凝聚力，在其他商业都已经价格急剧攀升的情况下，嘉域汇更具备超高的性价比。 《今日楼市》：受2900亿元政府资金投入、新机场选址大兴以及地铁大兴线开通的利好，您如何看待大兴商业地产未来的发展前景?贵公司开发的嘉域汇项目又将对大兴商业地产的可持续发展带来哪些促进作用? 郑泽利：随着城市化进程的推进，大兴区已成为城市发展中心区和居民重要生活区。大兴房地产蓬勃发展，林立的新小区和成熟小区形成一个巨大的居住场，并涵盖学校、医院、银行、邮局等在内，组成对生活有高品质追求的庞大消费群体。居民强烈渴望就近有一个集休闲、购物、娱乐为一体的一站式综合商业，能随时得到优质、便捷服务。嘉域汇由此应运而生，以1.8万平方米的时尚综合商业体，填补大兴东核的大型社区商业的空白，辐射庞大的周边客群，建立起充分满足客群所需的一站式商业。坚实的商业基础、直通地铁线带来的交通便利、城南开发的机遇，所有这些表明，嘉域汇将为新移民提供一个新的成熟商圈。 《今日楼市》：对于商业地产而言，良好的商业业态规划将促进商业项目的良好运营。在这一点上，嘉域汇将以何种业态规划来满足区域消费者的购物需求? 郑泽利：嘉域汇位于北京大兴的东部核心地带，该项目坐拥大兴发展的前沿，周边成熟的大型居住区林立，高端消费人群日消费量巨大；且毗邻地铁4号线、京九铁路、京开高速、南五环主干道，交通十分便捷。1.8万平方米的时尚综合商业体填补了大兴东核的大型社区商业的空白，建立起充分满足客群所需的一站式商业。项目集萃丰富商家，如美食天地、特色餐饮，畅享饕餮风味；KTv、电玩城，娱乐无限；此外，时尚服饰、美容美发、纤体、美甲、鞋类等主导时尚潮流；药店、邮局、干洗店、西点、超市等，全方位满足日常生活所需。多元高端、丰富业态、错位经营，使得嘉域汇迅速聚集人气，成为京南一个集吃、喝、玩、乐、购共享的财富新高地。 《今日楼市》：商业地产投资的最大要点，就是要有稳定租金收益和物业增值，在这一方面嘉域汇如何实现“一铺养三代”?在您看来，嘉域汇最大的价值亮点体现在哪些方面?而它的正式面市将为大兴东核商业地产的发展带来哪些促进作用? 郑泽利：诚通嘉业集团秉承“做文化地产领跑者”的美好愿景，在六年的发展历程中，创造了一个个高品质的经典文化地产项目，在立足京津的基础上逐步将业务向全国推展，先后在北京、天津、广州、长春等地投资了多个房地产项目，并以其文化地产名盘“耕天下”、“朱雀门”为代表，成为享誉业界、誉满京城的文化地产品牌开发商。嘉域汇最大的价值亮点：首先该项目是区域内罕见的复合型商业，商业唯一性缔造无限增值空间，填补大兴东核市场商业空白，抢占先机；其次嘉域汇是政府支持的南城开发项目，实力企业、实力印证，最大限度降低商铺投资与经营风险；此外，周边高素质、高消费人群以及项目错位经营、空间灵活等特点保证了商铺未来的投资价值，升值潜力大。 1