分包合同之通用条款合同变更稽查专员.docx

劳务分包通用条款合同合同编号：承包单位：广州华苑园艺有限公司（以下均称甲方）分包单位：从化市劳务发展有限公司（以下均称乙方）（项目管理代表刘志彬）经甲方、乙方友好磋商，双方在工程施工劳务方面达成长期合作意向。为了明确双方在合作期间的权利义务，保证工程的施工质量、安全和进度，现依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就工程施工劳务分包的相关事项协商一致，订立本协议。合同概况本合同作为甲、乙双方在合作期间，对履行相关合同权利义务的通用的约定，并未明确双方具体合作项目以及相关工作内容。双方将以此合同为基础，针对具体项目另行签订项目《分包专用条款合同》，两者之间互相解释，互为说明，并一起组成完整的《项目劳务分包合同》。合同价格条款除以下通用条款外，其它有关合同价款的约定，双方将根据项目具体情况，在各项目《分包专用条款合同》中，友好协商后进一步确定。经双方确认，接受《2011年园建人工包工单价表》各项劳务分包单价，并以此单价表作为各项目《专用条款合同》的合同单价的基价；（详见附件）双方在《分包专用条款合同》中约定工程承包范围及内容后，凡属承包范围内的设计变更或承包范围外增加的项目要求乙方施工，乙方需要配合甲方积极施工，不得以工程量少为由而予以拒绝或增加其它费用。合同中没有的单价以及因现场实际情况需调整的项目单价，乙方可通过提交书面《批价申请》的形式向甲方申请，经甲方成控部门审批确认后，作为本合同的补充单价执行。施工期间，乙方应合理组织安排施工人员，如因安排不合理出现的停工，甲方不作任何补贴（如伙食费、窝工费等）。如因甲方在施工过程中安排不当造成停工待料的，或因甲方管理人员工作失误造成乙方停工的，甲方可按实际在场人数，按“每窝工三天补一个计时工日”的标准向乙方发放窝工费，另加15元/人/天的伙食费作为补偿。如遇连续下雨等极端天气造成乙方停工超过三天以上的，甲方按乙方实际在场人数，向乙方发放伙食费补偿，标准为15元/人/天。连续下雨超过三天的，从第四天起计，除伙食费补偿外，按“每窝工三天补一个计时工日”的标准向乙方发放窝工费。乙方按甲方要求，在不同工地间借调施工，调动途中误工损失，甲方按实际人数及误工时间，给予计时工日签证，补偿乙方的误工工资及伙食费。合同工期条款双方约定，除以下通用条款外，其它有关合同工期的约定，在《分包专用条款合同》中，根据项目具体情况。双方友好协商后进一步确定。乙方须全力配合甲方的总体及节点进度安排。若乙方无正当理由拖延工期，按每延期一日由乙方向甲方支付违约金1000元。若乙方在施工过程中进度缓慢，施工进度落后超过三天以上，或乙方工期安排明显与进度控制点不符，影响到工程竣工的，甲方有权利要求乙方加派工人进场赶工。乙方在收到甲方赶工通知后三天内未能执行或消极怠工，或乙方无能力承担工程任务的，甲方有权根据实际情况增派或改派其它施工单位承包部分项目直至解除本合同，由此增加的费用由乙方承担，从乙方的月进度工程款中扣除。乙方应按照与甲方确认的施工进度计划组织施工，乙方在确认的工期内因赶工而需要增加的费用已包含在人工包工单价内，甲方不再另行支付。合同支付条款双方约定，除以下通用条款外，其它有关合同支付约定，在《分包专用条款合同》中，根据项目具体情况。双方友好协商后进一步确定。因乙方施工违反甲方的安全、质量、进度、文明施工、消防、保卫等现场管理制度引起的甲方对乙方的处罚款项将从当月工程进度款中扣除。若乙方申请工程款时因延迟申报、申报资料不齐、申请产值不实等乙方原因导致错过甲方支付时间的，相关款项推迟至甲方下个支付周期再予以支付。（注：甲方审核时间一般在乙方递交后的15天左右）如遇跨年度施工的工程，乙方可在春节前向甲方提交书面申请，经甲方审批同意后，根据其累计完成工程量产值，支付进度款至95% 。质量与验收条款除《分包专用条款合同》中另有约定的之外，双方约定的工程通用质量标准为：按国家有关施工标准、规范以及施工图纸要求达到优良标准或同行业的质量检验评定优良标准。具体要求包括但不仅限于以下几条：严格按照国家现行的有关施工及验收规范、质量检验评定标准进行施工和验收。乙方进行分项工程施工前应先做样板，通过甲方样板验收后方可大面积作业。通过甲方验收的样板作为验收标准之一。乙方施工过程中随时接受甲方的检查检验，并应为检查检验提供便利条件。乙方在施工中如果工程质量达不到约定的标准，一经发现，乙方应按甲方的要求维修或拆除和重新施工，直至符合约定标准。因乙方原因达不到约定标准，由乙方承担拆除和重新施工的费用。如乙方不及时整改，按500 元/天承担违约金，违约金直接从工程款中扣除。如乙方返工后经甲方检验仍不能达到本合同要求的，甲方有权解除合同。工程施工完毕之后，乙方必须先