防水工程渗漏探究及防治.docVIP

防水工程渗漏探究及防治摘 要：本文通过对防水工程中常见的渗漏问题原因的分析、提出了防冶要点及预防措施。? 关键词：防水工程;渗漏;治理 ? 建筑防水工程是一门综合性、实用性很强的工程技术，对建筑工程的使用功能起着至关重要的作用，任何一个建筑如果没有良好的防水效果，就不是一个成功的建筑，更谈不上优良工程。一个工程的地下室、电梯井、屋面、卫生间、外墙面，任何一个部位如有渗漏现象，都会影响其使用功能，从而对使用者造成心理上的伤害。许多家庭住宅存在渗漏问题，并且有的已成为顽疾，一遇阴雨天，就渗漏不止，使用者苦不堪言。通过分析总结，对防水工程渗漏的原因、防冶要点及预防措施作如下浅析。? 1 地下室的渗漏? 1.2 渗漏原因分析? (1)一般的地下室都是由垫层、筏板、砌体（或砼框剪墙）组成。当垫层浇筑不均匀，厚薄不一至，或垫层下面的土质承载力不均匀，有些处土质较硬，有些处土质较软，当上面的建筑物逐加压时，垫层就荣易产生裂缝，水压过大时，就会向上渗漏。b、垫层、筏板、砌体（或砼框剪墙）的施工质量不合格，砼存在蜂窝、麻面、孔洞的缺陷；砌体存在砂浆不饱满、强度不符合要求、瞎眼较多等缺陷；钢筋、对拉螺栓除锈、去污不到位，与砼收缩不一致，粘结不牢固；c、防水层施工达不到规范要求，基面清理不到位，粘结不牢固，施工者减省工序；材料质量不合格，各结合层搭接不合理等。? 以上几点组合一处，就会造成地下室的渗漏问题。? (2)治理办法：? 当地下室产生渗漏时，首先应将渗漏处的集水清扫干净。如果渗漏较大，不停地向外渗水而无法清扫干净时，就必须采取堵漏措施，找出地下室底板或墙体的渗水点，在各个渗水点处进行剔凿打孔，孔的大小、深浅应根据出水量的多少决定，剔凿成型后，用市场上质量较好的“堵漏王”（30秒内的速凝型）进行封堵，或者用化学药剂“玻璃水”均匀涂抹剔凿的孔洞，然后用高标号的水泥进行揉搓、拌和，进行堵漏反复上述工序2-3次，至到不再渗漏为止。堵漏成功后，可根据需要，严格按规范要求和施工程序铺设卷材防水层、粉刷涂膜防水层或使用抗渗砂浆防水层，做好防水后在一段时间内不出现渗漏，方可在防水层上做好保护层，确保一劳永逸。? 在地下室防渗漏施工中，曾有一居民公寓楼工程的防水施工，当时基坑挖深10米左右，坑边有一水渠通过，地下水压较大，垫层做好后渗漏特别严重，且无很好的降水措施，防水堵漏施工经多次反工效果不佳，最后技术人员用“玻璃水”进行堵漏，才终于止住。? 2 屋面的渗漏 2.1 渗漏原因分析 a、屋面的现浇楼面质量不合格，砼构件存在蜂窝、孔洞、露筋等缺陷，钢筋有锈蚀、油污处理不干净，与砼粘结不牢固，现浇楼板出现裂缝。b、屋面的泛水、女儿墙、落水口、压粘槽等细部处理不到位、不合理，存在质量隐患；c、卷材防水层或涂膜防水层施工工序不到位，基层处理不好，粘结不牢，出现空鼓、接槎进水等现象；d、防水材料质量不合格，耐风化、老化程度差，使用年限极其短暂；e、防水层施工完毕后，保护不到位，下道工序的施工对防水层进行了破坏，达不到防水效果。f、出屋面的管道，管根修补不到位，嵌填不密实，或无做护角，个别落水斗设置过高，水从其下面流入墙内或现浇板内。? 2.2 治理办法：? 查找存在渗漏的地方，例如女儿墙的裂缝处、落水斗的根部、压粘槽处、搭接不牢处、卷材封口不严处、防水层的破损处、空鼓处等，找到位置后，对症下药，实施修补。修补有卷材修补，涂膜修补、防水砂浆修补等，根据需要，选择最佳的修补材料。对于现浇楼面裂缝较大处，应先对表面的裂缝进行处理，其方法为：沿裂缝长度方向剔凿2.5cm左右深的凹槽，宽度稍大于缝宽。然后用较好的“堵漏王”掺入适量的水泥加水拌和成糊状，进行补缝，也可用高强度的水泥，拌成水泥砂浆进行修补，修补前，缝内必须清理干净，前浇水润湿，确保粘结牢固。对于个别已进行装饰的屋面，如屋面上铺设了机制瓦、地板砖或修建了花坛等附属设施，无法从上部进行防漏治理时，可采用从室内治理的办法。从室内对裂缝渗漏处进行钻空，然后用高压注浆机将遇水、遇空气能够膨胀变大结膜的化学药剂环氧树脂，注入裂缝渗漏处，即可进行渗漏治理。? 在一个别墅楼群施工中，曾有一户屋面渗漏严重的，因屋面已铺设了地板砖，从上部修理费用较大，且效果不可预料，阴雨天，室内不停地滴水，作业人员就采用了室内高压注浆术，起到了良好的防渗补漏效果。? 3 外墙的渗漏? 3.1 渗漏原因分析：? a、框架结构中起围护作用的外墙砌体使用的基本上是非承重的空心砖（壁薄多孔）或加气砼块（孔隙率较大），在运输与施工中易缺棱掉角，且在安装管线中又易人为地凿打破损，所以一旦外墙漂雨，就会渗入室内。b、工人在砌体施工中未按规范操作，砂浆