中心城区边缘化的隐忧.pdfVIP

5 0多岁的张师傅是土生土长的北京人，十多年前的 了，因为每每回去，老街的境况让他感到失望，虽然地 一 次拆迁，使他得以从居住了好几代的大杂院里迁出， 处北京腹地，但那里却已经没了原先的人气。 住进了北京市郊的单元楼小区。但他总忍不住回自己熟 老张原来住的地方是一处住有3 0来户人家的大杂 悉的老街老巷看看一一虽然自己曾经居住的大杂院已经 院——东四西大街8 9号，地处著名的隆福寺前的一条东 没了，那市中心的繁华与兴旺的人气却使他留恋。可是 西走向的大街上。老北京人都知道隆福寺这个地方，它 随着时间的推移，老张近来几年已经不怎么再往回跑 是京城著名的四大庙会之一，曾经是繁华与富贵的象 8 《社区》2008-2上 最大的商号_ 隆福大厦因为人气稀疏已经停业多年，甚至 在这里经营了上百年的小吃名店，也另觅他处，只乘Ⅱ下留守 的小门脸。 虽然左近社区还有不少居民，但似乎人们的心气儿 也已经大不如前了。环境安静，似乎应有利于人们居住， 但这种静谧中却透出了几分衰败。 为什么在蓬勃发展的城市中会有如此现象呢?一 直以来，无论是百姓还是学者都在不断地给出各种各样 的答案，甚至有了许多关于风水的传说。有城市研究人 员对隆福寺街现象做了比较直观的分析：首先因居民的 大量迁出，使当地的人口居住密度下降，人口资源Et渐 稀疏；其次，附近王府井、东单银街的商业化扩张分流了 大量的商业客源，使隆福寺街的繁华不再；第三，老城区 的街道狭窄，没有停车位，使得居住较远的人群无法通 过自驾的方式前来购物，从而失去了这些购买力最强的 人群……这些解释对隆福寺地区来说似乎对症，但它却 不是特例。一个不争的事实是，这种城市中心区局部或 连片萧条的现象逐渐在许多大城市都相继出现。其程度 可以从商业部公布的商业客流的统计得到辅助的 _f解。 在北京，由于城区不断扩大，人口迁居，原本最繁华 的王府井商业区由最高峰的Et客流达8 0万的人次，下降 至目前Et均客流量只有8万人次；西单商业街现在的客 流量Et均只有1 3万人次，与往Et高峰客流量6 0万人次 的鼎盛时代无法相提并论；前门商业区也由