我公司是否要负担保责任等.doc

我公司是否要负担保责任等律师同志： 某物资公司因购买煤炭曾向某银行借贷50万元，我公司为物资公司贷款作了担保。后物资公司经营不善倒闭无力归还银行贷款。银行起诉我公司为物资公司还贷，在诉讼中我公司发现物资公司贷款不是用于购买煤炭，而是归还了欠银行以前的旧贷款50万元，不知我公司应不应该为物资公司负担保责任。 天津　王和平 王和平： 你公司是否负担保责任，要根据贷款的具体情况而定：如你公司担保时不知物资公司贷款是用于归还旧贷款，则根据我国担保法及有关司法解释的规定，主合同当事人双方协议以新贷偿还旧贷，除保证人知道或者应当知道的外，保证人不承担民事责任。即你公司不仅不承担担保民事责任，也不承担其他民事责任。反之，则要承担担保责任。此外，如物资公司的旧贷款也是你公司担保的话，则你公司仍应负担保责任。 开发公司的行为违法吗 律师老师： 我在去年2月份与一房地产开发公司签订了商品房买卖合同，其中合同约定房屋建筑面积为138平方米，误差范围为3％。可是在交房时，开发商提供的房屋建筑面积为141．5平方米，这样超出了合同约定的3.5平方米。我遂与开发公司交涉，但是开发公司称没有超过合同中约定的误差范围，不存在违约或违法。请问开发公司违约或违法吗? 上海李为民 李为民：你的这种情况在目前较为普遍。但是相关法规对此情形作了严格的规定。建设部颁布的《商品房销售管理办法》和最高人民法院公布的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》均规定：面积误差在3％之内，购房者无权要求退房(或解除合同)。且开发公司交付你的房屋面积未超过你们合同中约定的范围，所以，开发公司的这种行为并没有违约或违法。 变更贷款用途的担保人责任应如何裁决 律师同志： 2004年12月10日，我公司一营业部与A公司和某银行签订三方协议，协议约定，A公司向某银行贷款300万元用于购买原材料，我公司营业部以其在该行的300万元存款为A公司向该银行的该笔贷款提供连带责任担保。2006年1月，A公司的该笔贷款虽届清偿期但其无力偿还，某银行遂要求我公司营业部承担保证责任。我公司得知此事后，调查发现，A公司向某银行的该笔贷款中只有30万元用于购买原材料，其余的贷款在贷款当日就被划账用以归还A公司之前欠该银行贷款；同时发现我公司营业部经理在上述三方协议中伪造了公司签章。因此，我公司拒绝按照三方协议的约定承担保证责任，对方拟向法院起诉。请问：我公司这样做有法律依据吗?有没有什么法律风险? 江苏南通　许吉昌 许吉昌： 根据我国《担保法》第十条“企业法人的分支机构、职能部门不得为保证人”和第二十九条“企业法人的分支机构未经法人书面授权或者超出授权范围与债权人订立保证合同的，该合同无效或者超出授权范围的部分无效”的规定，以及最高人民法院《关于适用〈担保法〉若干问题的解释》第十七条的规定，“企业法人的分支机构未经法人书面授权提供保证的，保证合同无效”。因此，贵公司营业部不具有签订该三方协议并承担保证责任的主体资格，该三方协议中有关担保的部分无效，贵公司不需要承担担保责任。在本案中，A公司与某银行擅自变更了三方协议中约定的贷款用途，这无疑增加了担保人的风险。根据我国《担保法》第二十四条的规定，“债权人与债务人协议变更主合同的，应当取得保证人书面同意，未经保证人书面同意的，保证人不再承担保证责任”和最高人民法院《关于适用担保法若干问题的解释》第三十九条的规定，“主合同当事人双方协议以新贷偿还旧贷，除保证人知道或者应当知道的外，保证人不承担民事责任”因此，对于300万元贷款中的270万元，贵公司可以不予承担保证责任，也可以不予承担相应的民事责任。因此，贵公司只需要就其中30万元依据具体情形承担相应的民事责任。 债务人可作为破产申请人申请企业破产吗? 律师同志： 在企业不能清偿到期债务时，债权人可以向法院申请宣告该企业破产，那么债务人也就是企业本身能不能申请自己破产呢?如果自己申请破产属不属于假破产真逃债呢? 河南 王大勇 王大勇： 按我们国家的法律规定来看，债务人是有权利申请自己破产的。至于你说的，债务人申请自己破产是否属于假破产真逃债的问题，我认为这不能把债务人申请自破产问题绝对化。债务人申请自己破产是不是假破产真逃债，是需要对破产的原因进行调查核实才能确定的，如果没有相应的证据证明债务人有通过假破产来逃债的意图，就不能认定债务人是假破产真逃债，就不能以此为由阻止债务人申请破产。 依据最高人民法院《关于审理企业破产案件若干问题的规定》：“申请(被申请)破产的债务人应当具备法人资格，不具备法人资格的企业、个体工商户、合伙组织、农村承包经营户不具备破产主体资格。”简言之，