1建设项目概况 - 南海区环境保护局.DOCVIP

御水岸花园 建设项目环境影响报告书简本 目 录 1建设项目概况 1 1.1建设项目的地点及相关背景 1 1.2建设项目概况、主要建设内容 1 1.3建设周期 2 1.4投资(包括环保投资) 3 1.5与法律法规、政策、规划和规划环评的相符性 3 2建设项目周围环境现状 7 2.1建设项目所在地的环境现状 7 2. 2环境影响评价范围 7 3环境影响预测及拟采取的主要措施与效果 9 3.1主要污染物类型、排放浓度、排放量、处理方式、排放方式和途径及其达标排放情况 9 3.2对生态影响的途径、方式和范围 13 3.3环境保护目标分布情况 13 3.4建设项目的主要环境影响及其预测评价结果 14 3.5外环境影响分析 15 3.6污染防治措施、执行标准、达标情况及效果 22 3.7环境风险分析预测结果、风险防范措施及应急预案 25 3.8环境保护措施的技术、经济论证结果 34 3.9环境影响的经济损益分析结果 35 3.10环境监测计划及环境管理制度 36 4公众调查 39 4.1公众参与的形式与内容 39 4.2公众参与调查结果与统计 49 4.6网上公示反馈意见 51 4.3公众参与小结 52 5结论及建议 53 6联系方式 54 1建设项目概况 1.1建设项目的地点及相关背景 佛山市德富恒业房地产开发有限公司经佛山市规划局南海分局（南海区）大沥——规划条件（2011）352号和（南海区）桂城—规划条件（2012）176号文的批准同意，拟选址于佛山市南海区桂城街道沙尾开发区（C27街区）地段投资2亿元新建商住小区——御水岸花园。 1.2建设项目概况、主要建设内容 本项目规划总用地面积为39153.3平方米，总建筑基底面积为8960平方米，总建筑面积为155177.9平方米，计容总建筑面积为117459.9平方米，其中住宅建筑面积为110949.12平方米，商业建筑面积为6001.61平方米，物业管理用房面积为300平方米，垃圾收集点面积为20.14平方米，10KV开关房面积为114.03平方米，其他（风井）面积为75平方米；不计容总建筑面积为37718平方米，地下室总建筑面积31379.55平方米。容积率为3.0，建筑密度为22.88%，绿化率为40%。 该项目为一个商住小区地块，以住宅为主，配套商业、停车场、物业管理、开关房和垃圾收集点等设施。 1、主体工程 住宅楼 项目拟建10栋31层高层住宅楼，总住宅面积为110949.12平方米，入住户数为1236户，居住人数为4326人。 2、配套工程 （1）商业 项目商业面积为6001.61平方米。商业用房预计进驻售卖百货商品、服饰、食品等的普通零售业，均属于低污染企业。不设餐饮业和娱乐业等高污染企业。 （2）管理用房 项目拟于1#楼首层、二层设管理用房，面积共300平方米。 （3）社区用房 项目拟于9#楼裙楼首层、二层设社区用房，面积共822.63平方米。 3、公用工程 （1）备用发电机 住宅楼下一层的 （2）水泵房 下一层一水泵房。（3）配电房 本项目拟设3个配电房，分别位于1#、5#、10#楼地下一层，每个配电房3台800KVA的变压器。 （4）停车场 本项目规划配建汽车停车车位1140个，其中地上车位95个，地下车位1045个。 （5）垃圾收集点 项目拟在9#楼裙楼首层西北面设一垃圾收集点，面积为20.14m2。 本项目综合技术经济指标一览表见表1-2-1。 1.3建设周期 本项目拟分两期建设： 第一期：建设1、2、3、9、10#住宅楼，施工期为2012年9月20日至2015年5月1日，共31个月。 第二期：建设4、5、6、7、8#住宅楼，施工期为2013年3月1日至2015年10月1日，共31个月。 相应的环卫环保设施将同期一并建设，如垃圾箱、小区内雨水管网、污水管网的铺设等。 本环评内容包括一、二期建设内容。 表1-2-1 综合技术经济指标一览表 项目 计量单位 数值 总用地面积 m2 39153.3 总建筑面积 m2 155199.90 计容积率面积 m2 117459.9 其中 住宅面积 m2 110949.12 商业建筑面积 m2 6001.61 物业管理用房 m2 300.00 垃圾收集点 m2 20.14 10KV开关房 m2 114.03 其他（风井） m2 75.00 不计容积率面积 m2 37718.00 地下室总建筑面积 m2 31379.55 居住户数 户 1236 居住人数 人 4326 容积率 ---- 3.0 建筑基地面积 m2 8960.00 建筑密度（建筑覆盖率） % 22.88 绿地率 % 40.0 停车数量 个 1140 其中 地面停车 个 95 地下车库 个 1045 1