外墙保温质量通病防治及维修探析.doc

外墙保温质量通病防治及维修探析【摘 要】本文主要浅谈我市从事建筑保温节能工程以来，出现了不同程度的质量通病，对房屋使用和外观造成有一定的影响。笔者跟踪了已建的保温工程并进行了分析，认为质量通病是有原因的，因此，笔者借此页作了一些认识上的探讨，以飨业内同行。 【关键词】外墙外保温；质量通病；探讨 1 概述 建筑节能经过几年的实践，已经取得了一定的成果，我市基本完成了节能住建部要求的50％目标，目前我市正以建筑节能65％要求的工作计划推进，可见建筑保温工作又进一步得到提高。我市较早实现的外墙外保温工程绝大部分以浆料（无机和有机）保温，聚苯板薄抹灰外保温形式在实践中也逐渐得到大家的认可，但目前在实际工程中相当多的工程经使用后出现裂缝、渗水、脱落等现象，这已经成为一种质量通病，我们将如何控制这种通病是现在值得探讨的课题，更不能让政府继小区改造后的第二次买单。 2 现象 建筑节能保温所使用的材料品种繁多，对产品的性能了解程度不够，施工企业尚不能掌握正确的施工方法，即便外墙外保温体系中最为成熟、最为可靠的一种系统。在实际的应用过程中，由于建筑物结构形式，气候条件、系统材料、施工工艺、施工管理等方面的原因，最为成熟的保温系统同样也存在一些质量问题，尤其是保温系统外立面的裂缝问题较为实出，轻则影响美观，重则渗水、脱落，丧失节能效果，缩短建筑物使用寿命。如何采取补救措施，解决系统的质量通病问题已成为业内共同关注的焦点。 由于外保温系统处于建筑物外墙外侧，直接与外界环境接触，这样外界环境的风雨侵蚀作用、温度变化引起的应力作用、低温的冻融冻胀作用以及大气环境中酸碱腐蚀作用等直接考验着外保温系统，并由外保温系统来承担，所以说，对外墙外保温系统要求应具有更高的安全性与耐久性。出现这样的质量通病，归根结蒂其原因主要由三个方面引起的：（1）系统技术质量问题引起；（2）工程施工质量问题引起；（3）工程管理问题引起； 而现在我国的建筑外墙外保温的应用好比是“利比亚”国家一样，谁能主宰难以肯定。我市住建局出台了《昆山市建筑保温系统应用管理暂行规定》是一个很好的管理办法，既得到了加强管理，又迎合了国家的相关要求。 3 预防措施 3.1 从材料上 也许大家对板类保温材料忽视一个重要的问题，也就是控制保温材料缩变时间。施工单位应提前将保温材料进场，增长工地存留时间，保证材料缩变期，建设方与监理严格按要求批量封检。如有抗裂防护层增加耐碱玻璃纤维网格布，同时砂浆中加入适量的纤维，这样就能够更好地吸收受外界自然条件影响产生的膨胀、收缩变形，并均匀地将温差变形应力向四周分散从而有效地防止裂缝、空鼓的产生。 3.2 从施工上 严格控制基层平整度，控制在误差允许范围内。使用设计指定的胶粘剂，不少于60%粘贴面，增加保温层的着灰面，同时对板缝采用发泡技术进行密封，使保温板形成整体性，共同抵抗缩变，同时也增加了防水防潮性，并在板缝处、窗角沿45度角方向、以及阴阳处增加耐碱玻璃纤维网格布，防止抗裂。还要控制基底的含水性，使其满足施工要求。 3.3 从管理上建议 3.3.1 建立健全标准规范。外保温行业亟待建立一整套产品标准、施工工法。外保温行业在我国还是一个新兴行业，各类标准还不够齐全，市场还极不规范。因此，相关产品标准应做到相对成熟时就及时编制企业标准，组织专家论证遂找技术发展不断加以改进和完善。 3.3.2 规范外墙保温市场。规定提供保温技术和材料的生产单位应有完善的生产工艺、健全的质量标准及可靠的质量管理体系。工程监理应按规定对生产单位的材料和技术质量、施工单位的工序质量实施监理。 3.3.3 加强建筑节能的技能培训。这一点无论对设计还是材料生产和施工以及开发商，都非常重要。主要对墙体保温体系的做法以及保温墙体的质量通病控制方法等。 4 维修补救措施 首先应认真检查质量产生的部位，正确鉴别其性质及种类，分析产生的原因，然后针对不同种类的问题采取相应补救措施。对保温层以下基层结构引起的结构性裂缝的处理，分为需要对保温杯结构层加固处理与不需要加固处理仅需裂缝加固处理两种。 4.1 这些裂缝是要是主体结构引起的外墙外保温的裂缝或渗漏点。需要加固处理的裂缝，应将保温层沿裂缝处各向两边延伸20厘米～50厘米截掉,直至水泥或砌体基层，清理去除杂质，让裂缝完全暴露，然后依据有关部门对加固的要求进行加固处理，待确认处理合格后，用相应的材料将保温层修复完好。 4.2 框架梁柱与填充墙之间，以及窗角45度斜裂缝等不需要进行结构加固处理的裂缝，处理方法及步骤为：暴露基层裂缝是将保温层沿裂缝处向两边延伸20厘米～50厘米截掉，直至水泥或砌体基层，清除杂质，让裂缝完全暴露。裂缝加固处理后