房地产商：收购还是被收购.pdfVIP

【特别策划】 中小企业生存考验_行业 在货币政策从紧的背景下，房地产行业洗牌将加速。一些基本依靠银行信贷支持的中小房地 产商已提前 “入冬”。 房地产商：收购还是被收购 本刊记者 金少策 信息提示音再次响起，王某拿出手 而另一方面，出于对2008年房地产 然拢『『]是想先启动第一个项目。”在谢 机翻看。 形势的判断，去年一些捂土地或捂房的 某的计划里，寻求银行贷款是项目重要 “又是一个房产项目要出让的信 房地产商，趁形势还不至于 “太坏”而 的融资渠道。然而，宏观调控让他的预 息。”王某是杭州资深的房地产项目策 纷纷开盘。“据我掌握的信息来看，从 想落了空。 划人。在这一领域，他有着广泛的信息 去年12月份开始，起码将有1o多个楼盘 “第一个项目都已经进入拆迁阶段 蔓 来源。 要赶 ‘末班车’。”王某说。 了，但去年11月份突然被告知2亿元的 黪蒸 一 ～ 王某的手机里，有不下1o个的项 贷款被卡了。”融资问题无法解决，只 目、公司转让信息。“其实就是土地转 想 “脱手”的房地产商 好停止拆迁，等待转手 “解套”。谢某 蕊 一 一 ∥ 让，但为了规避法律，只能说股份转 # 黼 些靠银行信贷支持的中小房地产 对这样的局面感到担心， “民间借贷成 让。” 商已提前 “入冬”。去年1o月底，业内 本太高了，项目转手又不是说转就能转《 麟 Ⅲ 这些 “待转让”的项目涉及地区广 人士吃惊地发现，几乎所有的银行都暂 的。” 泛，临安、萧山、嘉兴、湖州、桐庐、 停止了对房地产企业的开发贷款。 跟谢某同样苦恼的还有杭州临平的 淳安等地区都有， “全国各地都是这 “去年上半年的时候，跟温州的一 A老板，最近几个月，他在临平的一个 样。” 家商业银行说好，要给我们贷款2 项目正四处寻求 “脱手”。 “很多开发商都在想办法套现。” 亿。”谢某是温州一房地产开发公司的 “200多亩土地，叫卖了很长一段时 王某告诉记者，实施从紧的货币政策， 总经理，2006年，他和两位合作伙伴一 间了，都没有成交。”一位知情人告诉 严格控制货币信贷总量和投放节奏等宏 起拿下了温州三块土地，欲大展宏图。 记者，转让双方意向最接近的～次谈判 观政策，其影响已经在房地产业显现。 “三个项目共需4o亿元的投资，当 当属与知名地产开发公司金都房产的谈 IKIN 如果您的房间是60mz～90m。的1房2厅房型——_大金超级多联3MX系统 如果您的房间是70mz一1 20mz的2房2厅房型——_大金超级多联4MX系统 如果您的房间是1 25m2 1 45mz的3房2厅房型———-大金LMX系统 如果您的房间面积在1 40m21,~,I