《富爸爸穷爸爸》 - 爱逛街 - 女孩们爱用的购物好 .pptVIP

《富爸爸，窮爸爸》 時間：2007/12/22(六)下午2點 地點：台北科大對面伯朗咖啡 主講人：GreenForest 讀書會：/0r2_oo/ 導讀 閱讀富爸爸，窮爸爸，你將了解： 何謂「現金流」 資產與負債的意義 學習如何投資自已 培養財務智商 ( Financial IQ ) 如何採取行動成為富爸爸一族 我該如何著手? 你想成為那一種投資者? 一、選擇投資機會的投資者：向房地產公司、理 財專員、財務規劃顧問，購入已被規劃好的投資機會。 二、創造投資機會的投資者： 1、尋找他人都忽視的機會 2、增加資金 3、把精明的人組織起來 參考的步驟 停下手頭的工作，評估有效無效。 尋新的思想：學習新的投資方式，並試著應用它 找一個做過你想做過的事情的人，請他和你一塊共進午餐，請教訣竅與技巧。 參加輔導班，購買相關的錄音帶。 提出多份報價。 每月在某一地區慢跑、散步、駕車十來分鐘，發現某些變化。 參考彼得林區稱雄華爾街，選擇價值有上升潛力的股票 為什麼超市降價會吸引一堆人購買；但股市下挫時，卻一堆人急著賣，股市上升時，大家才一直買。 關注在適當的地方：500元的課程，5萬元買入權利(比較嫌500元課程太貴，卻花了10萬元買入權利) 首先尋找想買的人，再去找想賣出的人：媒合的角色 溫故而知新：學習那些成功人物成功的過程 延伸閱讀 1、富爸爸，有錢有理 2、富爸爸辭職創業 3、富爸爸商學院 4、富爸爸，富小孩 5、現金流遊戲（成人版） * ?KISS傻瓜財務原則： ( Keep It Simple Stupid. ) 收 入 支 出 資 產 負 債 資產的現金流 收 入 支 出 資 產 負 債 負債的現金流 收入表：損益表 資產負債表 「資產」就是能把錢放進你口袋裡的東西。 「負債」是把錢從你口袋裡取走的東西。 01 收 入 支 出 資 產 負 債 收 入 支 出 資 產 負 債 一個窮人或是一個尚未離開家的年輕人的現金流向圖 中產階級的現金流向圖 稅 食物 租金 衣服 娛樂 交通費 抵押貸款 消費貸款 信用卡 稅 食物 租金 衣服 娛樂 交通費 工作 工作 02 收 入 支 出 資 產 富人的現金流向圖 股票 利息 租金收入 專利使用費 股票 債券 票據 房地產 智力資產 收 入 支 出 負 債 發財夢變成惡夢 購屋 購車 抵押貸款 消費貸款 信用卡 03 資 產 負 債 決定擁有很昂貴的房子，而不是早早地開始 理財投資，將對於一個人的財務生活在以下 三方面形成衝擊： 一、失去了用其他資產增值的時機。 二、本可以用來投資的「資本」將 用於支付房子的各種高額、長 期的開支。 三、失去受教育機會。 04 收 入 支 出 資 產 負 債 為別人工作 為政府工作 為銀行工作 05 作為一個自己有房子的雇員，你的努力工作的結果如下： 一、你是為別人工作： 就像大多數人為工資而工作一樣，你的努力使雇主或股東致富，你的工作和成功將使雇主成功並且可以提早退休。 二、你是為政府工作： 政府在你還未看見工資時就拿走了一部份，努力工作只是使政府的稅收增加。大多數人都在為政府工作。 三、你是為銀行工作： 繳稅後，你的下一筆最大支出該是償還銀行抵押貸款和信用卡貸款了。 他們不是在說謊－他們只是沒告訴你事實 當銀行家告訴你，你的房子是一項資產時，他們真的不是在對你說謊，他們只是不想告訴你全部的事實。 在財務方面有一定基礎的人知道抵押貸款不是一項資產，而是損益平衡表上的一項負債。你的抵押貸款，事實上是對方的平衡表，即銀行的資產負債表上的一項資產－而不是你的資產 負債 資產 你的抵 押貸款 負債 抵押 貸款 資產 銀行的資產負債表 你的資產負債表 06 你的利率是多少－真實利率？ 當銀行家告訴你，你的利率是8%時，這是真的嗎？ 讓我們假設，你買了一棟價值10萬美元的住宅，首付2萬美元，並以8%的利率和30年償還期向銀行借到剩下的8萬美元。 五年後，你將付給銀行三萬五千二百二十美元，其中三萬一千二百七十六美元是利息，僅有三千九百四十四美元是償還本金。 如果你持有這筆貸款30年，你將支付本息共21萬1323美元，遠遠超過你最初借到的八萬美元。你支付的利息總和是13萬1323美元。 08 擁有公司的富人─ 1. 掙錢 2. 支出 3.繳稅 為公司工作的人─ 1. 掙錢 2.繳稅 3. 支出 09 請記住下面這些話： 富人買入資產； 窮人只有支出； 中產階級買他們以為是資產的負債！ 收 入 支 出 資 產 負 債 你的 事業 為別人 工作 為政府 工作 為銀行 工作 你的 事業