【异乡好居】澳洲买房,对冲账户有何好处？.pdfVIP

【异乡好居】澳洲买房 ，对冲账户有何好处 ？ 海外买房热真的是越来越火 ，很多人选择去澳洲买房 ，但是说实话 ，即使之前做了非常 详细的功课 ，依然会有你的盲点 ，今天小居就为大家介绍一些澳洲买房的小知识——对冲 账户有何好处。 先给大家举一个简单的例子 ，如果你是贷款买房 ，贷款下来后银行会给你一个贷款账户 ， 如果你贷款 30万 ，贷款账户的 BALANCE就是-30万。如果你开一个对冲账户 （性质和存 款账户一样 ，没有管理费 ）然后你在对冲账户里放 10 万 ，那你要付的利息其实就是 30-10 万=20 万的利息。可能讲到这里大家还是有些不明白 ，首先小居先解释一下什么是对冲账 户 ，对冲账户就是按日计息 ，结息的话如果你是本息全付你可以选择每星期付 ，每 2个星 期付和按月付 ，要是你选择只还利息的还款方式那就只能按月还。 所以其实对冲账户和存款账户的性质一样 ，可以随时存进钱也可以随时拿出钱。但是区 别就是它里面的钱可以抵消贷款账户里所欠的钱从而起到抵消贷款利息的作用。 不过与普通银行账户不同的是 ，对冲账户相比普通账户有一些优点 ，第一 ，最大程度上 来节省利息 ，你可以把工资等收入设 DIRECT DEBIT 到这个对冲账户 ，这样打进去的当天 就开始抵消贷款利息 ，从而最大化的抵消利息。第二 ，资金的最大自由化 ，因为对冲帐户能 随时自由的存取 ，要用时候就拿出来 ，有多余赚了就可以放进去抵消利息 ，可以使你的资金 分配更加自由。而且因为房屋贷款的利息相对于车贷和生意贷款便宜不少 ，所以你可以尽量 多从房子里贷出钱来用于买车或者买生意。第三 ，潜在的税务利益 ，澳大利亚税法规定如果 你买自住房当自住房转投资房的时候 ，你贷款账户里的 BALANCE所产生的利息都可以用 来抵扣税。 所以想要澳洲买房的你 ，有必要关注一下对冲账户 ，但是凡事都有双面性 ，希望大家可 以理性判断。 （小居 ，即异乡好居 ，一个专注于海外留学生租房买房的平台 ，致力于帮助留学生在海 外找到自己的家并让留学生活更美好。异乡好居的房源遍布美国 ，英国 ，澳大利亚 ，加拿大 ， 新西兰 ，新加坡 ，日本等热门留学国家的 800座热门城市 ，覆盖 3,000所海外学校 ，120 万套学区房源出租出售。 ） 更多房源请登录异乡好居官网 ：https///