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【异乡好居】英国税法调整，买房转租可能受到影响 奥斯本表示（英国房产 ），业主享有的所得税减免将被削减至基准税率水平— — 目前为 20%。这项被称为“不公平财产征税”的措施，将从 2017 年“逐 步”分阶段实施。那些买房出租的业主可用按揭利息冲抵收入，但那些住在自 己房子里的业主不能。 不久前，英国央行警告称，人们纷纷买房出租给英国的金融稳定性带来了风 险，因为这会导致房价膨胀，同时也减少了首次购房者可选择的房屋数量。 今年 4 月英国养老金新规开始实行后，购房出租这种投资模式愈演愈烈。根据 新规，年过 55 岁的英国长者可以一次性提取养老金，很多老人选择将资金投 入出租地产。 普华永道税务合伙人 Paul Emery 认为该政策“是一个错误”。他说：“显 然，这会使业主提高租金，无助于解决住房供应不足和信贷投放攀升等更大的 问题。”Emery 还表示，当利率水平最终上升至与收益率持平时，业主可能要 承受购房出租投资模式的损失。 “目前，市场的流动性很充足，较低的利率和收益率是健康的。但如果你是一 个高税率纳税人，当我们进入一个正常的市场，你的实际税率可能会超过你利 润的 100%。”Emery 补充说，那些依靠储蓄房租收益、辛辛苦苦存钱养老的 投资者最终会暴怒。 德勤会计师事务所的 Phil Nickin 也同意以上观点。“对于那些要按最高税率 缴税的人来说，这项措施几乎相当于将借款的有效成本翻一番。” 目前，税收减免后 100 英镑的利息支出只要 55 英镑（英国房产 ），但从 2020 年起将增至 80 英镑。那些即使在中等利率水平贷款的业主，最终需要缴 纳的税收可能会超过他们获取的利润。 异乡好居 Uhouzz ，一个专注海外留学生租房买房的平台，致力于帮助留 学生在海外找到自己的家。异乡好居的房源遍布美国，英国，澳大利亚，加拿 大，新西兰等热门留学国家，覆盖 693 座热门城市，3,000 所学校，近 1,200,000 个房源出租出售。 欲知更多房源信息请点击 /2017-06-26/79552.html