浅析设计和施工阶段造价的有效控制.pdfVIP

第34卷第9期 山 西 建 筑 Vo1．34 NO．9 · 278 · 2 0 0 8年3月 SHANXI ARCHITECFURE Mar． 2008 文章编号：1009—6825(2008)09—0278—02 浅析设计和施工阶段造价的有效控制 崔骊 珠 摘 要：针对设计、施工阶段对工程造价的重要影响，就如何在设计和施工阶段进行工程造价的有效控制进行了探讨，并 从技术上和经济上进行方案比迭和动态比较造价的计划值与实际值，从而最大限度地控制建设项目的工程造价，提高经 济效益。 关键词：设计阶段，工程造价，施工阶段，工程变更，投资效益 中图分类号：TU723．3 文献标识码：A 所谓工程造价的有效控制，就是在优化建设方案、设计方案 有利于降低建设成本，并可以加快施工速度，缩短整个建设周期。 的基础上，在建设程序的各阶段采用一定的方法和措施把工程造 1．4 大力推广实行设计阶段监理 价控制在合理的范围内，使人力、物力、财力等有限的资源得到有 目前我国建设项目前期设计阶段尚未完全实行监理制度。 限的利用，取得最佳的经济效益和社会效益。其中，设计和施工 业主聘请的监理单位主要工作是在施工阶段，其重点仅限于施工 阶段对工程造价的影响尤为突出。因此，文中主要讨论设计和施 阶段的施工质量和造价控制，这对于整个工程的全过程的质量和 工阶段造价的有效控制。 造价控制来说肯定是不够的。因为现场监理工程师与设计院无 1 设计阶段的工程造价控制 合同关系，所以监理工程师无力协调出现的问题。因此，应推行 在项目前期实行监理制度，通过对设计过程的监理，使设计趋于 搞好工程设计阶段的造价控制是有效控制工程造价的关键， 控制工程费用应从设计抓起。合理的设计方案可以节约不必要 经济合理，从而达到控制工程造价的目的。 的开支。例如：某三十层的商住楼，下面五层为商场，六层以上为 2 施工阶段的造价控制 住宅，中间转换层原考虑为箱式转换，后经反复验算可以采用梁 工程项目的施工阶段是建筑物实体形成阶段，是人力、物力、 式转换。仅由箱式转换层变为梁式转换层这一项就大大地节约 财力消耗的主要阶段。有工程量大，涉及面广，影响因素多，施工 了工程造价。 周期长，政策性变化，材料设备价格，市场供求波动大等特点。在 1．1 运用价值工程进行优化设计 工程施工阶段，要按照承包商实际完成工程量，以合同价为基础， 建设工程存在多种设计方案。不同的设计方案，工程造价可 同时考虑因物价上涨所引起的造价提高，考虑到设计中难以预计 能相差很大，所以应进行方案比较，选出经济合理、切实可行的设 的而在实际施工阶段实际发生的工程费用，合理确定结算价。 计方案。而采用价值工程进行综合优化设计，则可以避免片面追 2．1 严格控制工程变更 求高标准，并避免建设项目过多的不必要的功能，从而有效降低 加强工程变更的管理，对规范各参与单位的行为、确保工程 工程造价。应对建设工程的功能和造价两个方面进行综合分析， 质量和工期以及控制工程造价具有重大的意义。在进行必要的 只有价值系数最优，满足必要的功能，去掉不必要的功能，才是价 工程变更时，仍然要坚持：工程变更不得随意提高建设标准或扩 值工程的目的，才能达到有效控制造价的目的。 大建设规模；工程变更应进行技术经济论证，优化设计变更方案， 1．2 积极推行限额设计 全面考虑工程变更可能引起的其他工程变更，以及变更后要确保 限额设计是以项目可行性研究报告确定的建设规模、建设内 质量与进度，不得降低使用功能标准和各项技术经济指标；工程 容、建设标准为依据，在投资估算限额范围内进行工程设计。各 变更