建筑工程预结算影响因素及问题分析.docVIP

建筑工程预结算影响因素及问题分析摘要：在建筑工程领域内，编制工程预算的主要影响因素有：工程的阶段性、建筑过程中途改变、以及工程误差计算问题；而对于在工程结算的空置问题上，实行切实可行的控制建筑工程全过程造价、全方位的控制、还要加强预结算的审核力度、以力求达到建筑工程预算与结算的计量准确。 关键词：建筑工程 预结算 编制 控制 前言:在建筑工程中，对工程的预算与结算不仅是工程项目管理中比较重要的内容之一，而且也是各个阶段的设计文件内的一个重要的组成部分。而且，在工程设计文件的阶段划分上，具体来讲，就是，对于投资估算的编制主要在工程的可行性研究阶段中，而对于文件概要的初步设计编制则是在工程建设的初步设计阶段，还有对编制工程施工图的相关预算，这主要集中在施工图的设计阶段中。本文就这几个方面略加介绍。 一、预结算的影响因素 对于建设工程项目具有的建设周期较长、投资额巨大、工程管理难度大等特点，我们必须要建立起一种合理的编制管理制度，以加强对于工程建设项目的决策和设计、招投标以及施工、和竣工及验收等阶段的工程造价的严格的控制与管理。把建设项目的造价限额严格控制在已批准的范围之内，而且对于价格的偏差要随时予以纠正、改进，保证在投资估算上、设计概算里以及合同价款条例和竣工决算逐步减少等问题上，可以能够合理的分配和使用人力、物力以及财力，最终实现合理控制工程预结算的目的及达到管理项目最优化，加大企业的经济与社会效益。因此，我们需从一下几方面来着手分析其影响因素： 1.对于建筑工程阶段性 第一，在建筑的材料的价格问题上存在着对工程预算的影响。如今在当今这个市场经济体质的现行经济条件下，市场决定建筑材料的价格，而不是买家市场。因此，对于材料的价格问题，简单来讲，随着市场波动就行，因为我们不能够控制市场上材料的价格。而且随着时间的递推挪移，建筑材料的价格还是会上下的浮动。 第二，国家对于市场价格的宏观调控。因此，随着监护工程的时间的延长，工程阶段性价格浮动也就越是明显，所以每个阶段都要依照一定的步骤，制定一些工序，而不能想着一劳永逸，将所有的预算一次完成，这是不需现实的。而且，国家的控制也是每一个阶段都有可能对价格政策进行宏观调整，这更加大了对工程阶段性预算的需求力度。 第三，在预算中是否考虑到了现场的签证问题。及是否考虑了建筑施工时期的产生原因多种多样的施工期产物：包括土方的塌陷、基坑的排水、地下的障碍物、文物及自然灾害等。第四，预算没有对特殊的施工技术措施问题的考虑。一个建筑工程的造价主要有及部分组成：即工程实体消耗部分和措施性消耗的部分。在实体性消耗中，一般是指按照一定的施工图，以及相关说明描述的那样，对工程实体的计算，这个部分一般出入不会太大。但是对于措施性消耗部分，则是会因为施工技术以及环境因素的不同、施工方法的差异、施工工艺的好坏、工程手段的高低等而产生巨大的差异，因此，不可忽略。 2.对于建筑工程的施工过程中，修改建筑设计或表更设计，都会或多或少影响施工预算的准确程度，具体包括对地质的勘探考察、设计技术的规范化、设计手段的标准化以及相关建筑材料等客观的制约条件的影响。 3.此外，对于影响因素，还应该包括对工程质量的计算误差对建筑材料准备料的价格误差等等均会影响预结算。 二、施工图超出工程预算中的原因 1.工程建筑编制不同 工程建筑的施工图预算是在工程建筑开始之前的预先计算，对于未测的建筑过程难免存在偏差，因为那是一种在理想的状态下，结合工程建筑的设计好的图纸，相关说明、一定的预算的额定，以及对材料价格的预算、对费用的定额预算等的依据而编制成的。而且，在结算的编制过程中还要包括了对施工的组织设计、对施工的方案的设计、施工建筑图纸的会计审核纪要、对建筑设计的变更、此外，还有现场签证隐蔽的工程的相关记录、建筑材料价格浮动，最最重要的也是影响最大的，还有政策的调整，这对价格的影响非常巨大，这些实际发生的全部的费用，都必须的考虑在内。 2.工程编制的时间不同 建筑工程中的建筑施工图是设计阶段的最初阶段设计定制的，先于工程建设的所有其他项目，而工程结算则是在建筑工程的实施阶段的编制而成，这二者之间的时间绝对存在，无可避免。 3.阶段性的控制力度不够 在建筑工程的实施过程中，对工程建筑的阶段性问题 ，具体的控制力度不足 ，缺乏必要的手段与方法。在建筑工程项目中，具体的合同可以分为总价、单价、成本加酬金三种合同。而在这三种合同当中，起合同的具体类型还因具体的建筑施工的工程规模大小、建设时间的长短、以及工程技术的复杂程度、结合外部的相关环境及承担的风险等等综合而定。通常来讲，总体价格的合同和单价的 合同比较适用于建筑工程量不是很大的、建筑时间较短的工程