德清县杭州开元后街分解.ppt

项目总结 开元杭州后街，地理位置极佳，当地吃喝玩乐聚集地，当地人首选。白天消费者不是很多，晚上几乎车位都满。该项目所有商铺已经销售完毕几乎没有空铺99%商铺都以出租。消费水平居高！ 规模商业与零散商铺相比，更具有升值潜力，开元·杭州后街拥有10万㎡复合型商业步行街， “无遮拦”、“零距离”的商业规划布局，2200多个泊车位，是德清首家规模最大的集购物、餐饮、休闲、娱乐、商务于一体的复合型主题大型商业街区，打造理想的休闲娱乐购物天堂。 正是上述这一批现已完成招商的沿街商铺，主力户型80平方米左右，销售起价8800元/平方米，均价则为1万－1.5万元/平方米。开元旅业集团以近80亿元的总资产为这批商铺提供10年包租10年回购的担保：基于商业物业初期需要一个培育期，商铺的租金回报分别是前四年8％，第5－7年9％，第8－10年10％，即年均8.9％。而如果考虑到德清目前住宅与商铺的价格比仅为1∶1 .5，要低于国内一般城市的1∶2以及部分发达城市的1∶3，再加上十年的市场培育，德清的商铺未来无疑还有较大的升值潜力。 人有了知识，就会具备各种分析能力， 明辨是非的能力。 所以我们要勤恳读书，广泛阅读， 古人说“书中自有黄金屋。 ”通过阅读科技书籍，我们能丰富知识， 培养逻辑思维能力； 通过阅读文学作品，我们能提高文学鉴赏水平， 培养文学情趣； 通过阅读报刊，我们能增长见识，扩大自己的知识面。 有许多书籍还能培养我们的道德情操， 给我们巨大的精神力量， 鼓舞我们前进。 * 德清县开元后街 项目地址：浙江湖州德清县武康镇余英坊商业街42幢. 德清县位于浙江北部，东望上海、南接杭州、北连太湖、西枕天目山麓，处长三角腹地。总面积936平方公里，现辖9?个镇、2个乡，总人口43万。排名全国百强县第36位，获得全国首批文明县城、国家卫生县城、全国科技工作先进县、全国文化先进县、全国体育先进县、全国首个新农村建设气象工作示范县、全国首批平安建设先进县和浙江省示范文明城市、省级园林城市、省旅游经济强县、全省首批教育强县等称号。 德清县简介 德清县交通布局 （1）开放交通框架：九接六通 九接：指与杭州连的主要交通通道，分别为104国道连接杭州绕城高速公路；杭宁高速公路接绕城高速公路；09省道接临平城、连接乔司组团、下沙城等；申嘉湖杭高速公路接杭州绕城公路；新五公路连荷禹大道接杭海路与下沙城、中心城区联系；预留杭州地铁2号线延伸通道；杭州地铁5号线延伸通道；杭宣铁路；杭宁铁路。建议临平轻轨延伸至新市，远期可考虑延伸至南浔。 六通：指与湖州、桐乡、安吉等地区联系的主要通道，主要为：104国道，杭宁高速，德桐公路，新善公路，申嘉湖杭高速公路，临杭大道。 （2）与杭州“二绕”的衔接 规划杭州“二绕”从城市北部穿过。 （3）“二环、四横、四纵”县域交通框架 “二环”分别指环湖公路（环下渚湖）和环山公路（环莫干山）。 “四横”为莫干山大道、09省道、杭州“二绕”和临杭大道。 “四纵”为现104国道和新禹公路及杭宁、申嘉湖杭高速公路。 德清县城市布局 生态布局：县域生态布局主要有三大类型：西部山地、中部丘陵与湿地和东部水乡。 工业布局：着力建设临杭工业区，推进开发区、德清工业园整体提升，推动园区产业向集约型、高效型转型。进一步加强乡镇工业功能区建设，着力形成特色鲜明的块状经济。 城镇布局：县域形成“一个主中心、一个副中心和若干城镇综合中心”布局。“一个主中心”即以武康、乾元组成的中心城区，“一个副中心”为新市，“若干城镇综合中心”是指其他各建制镇。 农村居民点布局：按二级四类引导，二级为集中居住点（中 心村）和一般（保留）居住点；四类分别为山区居民点、近郊居民点、平原水乡居民点和“城镇型社区”。 德清县城市经济总体特征 经济在转型升级中平稳增长。初步核算，2013年全县实现生产总值334.3亿元，按可比价格计算，比上年增长9.6%。 其中，第一产业增加值21.8亿元，比上年增长0.6%； 第二产业增加值189.4亿元，比上年增长10.6%； 第三产业增加值123.2亿元，比上年增长9.5%。三次产业增加值比例为6.5∶56.7∶36.8，三产比重比上年提高1.0个百分点。人均生产总值为77010元（户籍人口计算），比上年增长8.3%，按年平均汇率（1：6.1927）计算，合12436美元。 高新技术产业较快发展。2013年全县规模以上工业企业中高新技术产业实现增加值43.9亿元，比上年增长12.4%，占规模以上工业比重达29.8%。战略性新兴产业、六大特色产业、装备制造业都保持了较好增长。 2013年全县规模以上工业企业中战略性新兴产业、六大特色产业、装备制造业分别实现增加值32.2亿元、79.2亿元和29.