关于物业环境管理建设的思考和展望.pdfVIP

第19卷第5期 呼伦贝尔学院学报 No．5 Vo1．19 2011年10月 Joumal of Hulunbeier College Published in October．201 1 — — 关于物业环境管理建设的思考和展望 张成溟 (呼伦贝尔市北辰房地产开发公司 内蒙古 海拉尔区 021008) 摘 要：环境贯穿于人类一切活动的始终。我们可以从属性、方位、性质等等不同的角度划 分出很多种环境类型。在漫长的历史发展过程中，人类和环境形成了一种相互制约、相互作用的 不可分割的辩证统一体。物业环境是环境的一种类型，作为城市环境的重要部分，它直接影响人 们的生产和生活。所以，物业环境尤为显得重要。当芯片与宽带的兆赫取代传统的马达与道路， 成为我们这个时代的新动力时，城市和居住的主题和内涵也随之演变。凝聚了知识产品和创新能 力的人成为量重要的策略核心。人性化的环境成为选择的第一要素，而21世纪的物业环境管理 工作也将进入一个新的阶段。 关键词：物业；环境：管理；建设；展望 中图分类号：F293．33 文献标识码：A 文章编号：1 009—4601(201 1)05-0078—05 1．引言 量的高度协调与统一，共同创建一个整洁、舒适、 2 l世纪是生态城市建设世纪，是人类努力解决 优美、文明的生活和工作环境。 环境危机的世纪。住宅小区是生态城市建设的重 2．2物业环境管理的基本原则 要组成部分，建立生态住宅小区是物业环境管理工 2．2．1环境具有价值的原则是物业环境管理的 作的目标。生态住宅小区是一个崭新的概念。它 基础和前提 是一个技术与自然达到充分融合，各种资源的利用 环境是资源，因此，环境管理属于资源管理， 最有效，环境清洁、优美、舒适，大大降低了因自然 这就表明了环境管理具有经济属性。经济学家说 灾害、生态环境破坏或暂时失衡等影响而产生的 过：天上不会掉馅饼、没有免费的午餐和保护环 各种风险，有利于提高小区文明程度的稳定、协调、 境必须付出代价。 持续发展的人T复合系统。它是人类社会发展的 这条准则表明环境资源有限，要求环境管理 产物和现代文明的象征，也是人类共同的愿望，物 者实施谁开发谁保护、谁损害谁负担、受益与使 业环境管理工作日益重要。 用者付费、保护与建设者得利的原则。这条原则 2．物业环境管理的涵义和遵循的原则 指出了环境应当遵循价值规律，利用经济手段把 2．1物业环境管理的涵义 环境管起来，促使人们在开发和利用资源时，要 所谓物业环境管理，是指物业管理公司通过 充分考虑资源环境的持续利用问题，自觉地制止 执法检查、履约监督、制度建设和宣传教育等T 资源浪费、环境的污染与破坏。因此，在物业环 作，进行物业环境维护及综合整治T作的总称。 境管理过程中，应该利用价值规律来搞好物业环 旨在从精神上、文化上、制度上和管理上影 境管理，通过加强经济核算等 ’法，来调节生产 响业主和使用人，使业主和使用人树立起高度的 效益