海口琼珠海岸生态度假村项目提案绪论.ppt

1 琼珠海岸生态度假村项目策划提案 住宅市场营销现状 房层住宅施工面积：500.99万平方米比同期增长23% 住宅新开工面积：143.57万平方米比同期增长5.5% 房屋住宅销售面积108.84万平方米比同期增长43.3% 从上图中可以看出:目前海口在售楼盘有4420005平米, 其中有63.2%, 2794075.2平米的楼盘集中在龙华区 豪宅的理解 目标客户 核心目标客户分析—岛外富豪 核心目标客户分析---岛外养老者 核心目标客户分析—本岛新富阶层  购买人群结构  本地市场分析  岛外市场分析 作为全国唯一的热带海岛，海南拥有独特的地理资源，是旅游度假的首选之地，海南的房地产业也因此受益。 在提倡健康生活的今天，海南洁净的空气为渴望健康的人们提供了良好的栖息场地。 海南房价偏低为外地购房者提供了良好契机，候鸟式的生活、海南养老成为时尚。 据统计，海口外省购房者以东北、西北及华东沿海较多，遍及全国所有城市及地区，有强大的市场开发潜力。 购买目的 购买第一考虑因素 长信海岸水城 西海岸高尔夫温泉别墅 宝安江南城 鲁能-海蓝椰风 比华利山庄 美源日月城 新世界花园 金外滩 阳光西海岸 推广主题 预计总价 大海为邻 景观资源 05年底 入市时间 待定 元/㎡ 预计均价 别 墅 建筑及 主力户型 0.29 容积率