物业服务中的安全防护要点.pdfVIP

FIRSTLINE [第一线] 文／董守聪 2006年12月底，南方某小区一名 炉检修，正常后方可再运行。 鼠等小动物进入配电房。 物业员工在为业主安装窗帘时，不慎 2．电梯运行。电梯安全是老生常 进行配电柜检修时，应填写检修工 从高空坠落，当场死亡。在这样意想不 谈的问题．但仍不时有电梯关人、坠人 作单，经批准后方可进行。当全部停电或 到的事故、悲剧发生后，我们常带着遗 伤亡的意外发生。因此，物业管理公司 部分停电作业时．应在断开的开关分闸 憾思过：如果那位员工作业前系好安 在接管电梯前，一定要查验确认电梯 的把柄上悬挂”有人工作，禁止合闸”的 全带就好了j如果有另一位员工在现 已经劳动局检测合格并取得《准用 指示牌。严禁带电作业．紧急情况须带电 场协助他就好了。但所有事后的悔过 证》，否则不可接管。物业管理公司电 作业时，应有监护人和足够的照明和空 都不能挽回逝去的生命，我们应该在 梯维修操作人员必须持证上岗，无证 问，并穿戴绝缘手套、工作帽、工作衣、 强调服务水平的同时，更注重服务过 人员禁止操作电梯。电梯委外维保的， 绝缘鞋，确认安全后才可进行。 程中的安全防护。 必须对承包方资质进行审查验证．进 干式变压器正常运行时绕组温度 行评审。电梯保养和维修的工作质量 控制在90。C以下，超过90。C应人工采 第1类安全风险：设备设施运行 要进行过程跟踪、检验．每年由地方质 取降温措施．自动空气开关跳开或熔 1．锅炉运行。有这样一个案例： 量安全监督部门年检合格后方可投入 断器熔断时．应查明原因再进行恢复。 某物业管理公司司炉工在进行锅炉排 运行。要加强对电梯钥匙的管理，不允 不得带电用兆欧表测量绝缘电阻。在 污前没有进行彻底检查、控制好排污 许私配或借给电梯工以外的人员持有。 分段保养配电柜时，带电和不带电配 压力，致使锅炉排污冷却箱爆炸，钢 要制定电梯应急规程．在电梯机房悬 电柜交界处应装设隔离装置。操作高 件飞裂后将门板撞飞，残物砸中不远 挂救援工具。设立24／J、时值班报警点， 压侧面真空断路器时，应穿绝缘靴，戴 处停放的一辆高档宾利轿车，造成车 保证电梯发生故障时能接到警报．在 绝缘手套，并有专人监护。保养电容器 体外部毁损，直接经济损失万余元， 电梯困人时能及时解救被困人员。 柜时，在电容器对地放电之前，严禁触 幸无人员伤亡。因此，压力容器设备 3．高压变配电。配电房是大厦供 摸。保养完毕，应先检查无工具遗留在 的运行管理要重点关注。除了锅炉要 电系统的关键部位，应设专职值班电 配电柜内方可送电。 定期年检，运行人员要经特种作业培 工对其实行24小时运行值班。值班电 训持证上岗外，运行中的细节不能马 工必须持证上岗，熟悉电气设备状况 第Z类安全风险：易燃易爆品使用 虎．锅炉安全阀、水位控制器、蒸汽 操作方法和有关的安全操作规程，认 和存贮使用 压力表这些小的附件一定要定期校 真执行交接班制度。值班电工当值时 负责天然气的部门或个人，必须 验。在锅炉运行中．当入孔、各种连 应对配电装置及高压柜勤巡、勤检，密 对天然气的特性有所了解。严禁在天 接管(水、气、油、烟)发生严重泄 切注意电压表、电流表、功率表、功率 然气配气站内或使用天然气的场所堆 漏时．油泵、燃烧器损坏时．炉内有 因数表、温度表的指示情况．并做好记 放易燃物品