物业服务业的优化整合策略.pdfVIP

·【产业论坛l 了巨大社会效益和无尽的商机，物业管理行业是让人兴奋的朝阳产业，，必然可以大有作为。 据上海市2007年“品牌企业”的上报数据，这些“品牌企业”中，年收入最高的是上海 东湖物业管理有限公司，全年营业收入为人民币21484万元。在所有的“品牌企业”中，年营 业收入超过两亿元的有两家，超过一亿元的有四家，其他八家年收入在亿元以下(详见下表)。 上海作为国内的特大城市，物业管理的发展也一直走在全国的前列，本组数据应该可以代表目 前国内物业管理行业的第一方阵的实力。但这个实力和国内其他行业相比，例如和酒店服务业 等相关行业相比，显得规模偏小。 公司名豫 管理规模(万平方米) 年营业收入(万元) 上海德律风物业有限公司 3 20000 ，2 上海明华物业公司 6 11931 3 上海上房物业管理有限公司 1 18000 4 上海东湖物业管理有限公司 7 21484 5 上海新世纪房产服务有限公司 2 8000 6 上海万科物业服务有限公司 2 9020 o 7 中海物业管理(上海)有限公司 1 6302 8 上海仁恒物业管理有限公司 2 5997 上海陆家嘴物业管理有限公司 2 18200 上海威斯特物业经营有限公司 4 4723 上海上实物业管理有限公司 6 6270 上海百联物业管理有限公司 5 10030 上海复瑞物业管理有限公司 5 3914 9∞坦竹¨ 上海中企物业管理有限公司 1 仃∞∞∞∞斟的∞坩∞∞∞∞侣 4226 在此，笔者用一个来自网络的消息作简单比较： 第四季度总营收3．276亿元。与此同时，美国投资银行摩根士丹利宣布将斥资过亿美元继续购 入经济型连锁酒店上海莫泰连锁旅店有限公司80％股份。旱在2005年12月，在经过普华永道 ■ 对莫泰的专业审计调研后，摩根士丹利曾以2000万美元购八莫泰约20％的股份。若此次收购得 文 ●_—— 以完成，摩根士丹利将全资拥有莫泰。 徐 上述案例可以看到，像如家快捷酒店这样一